สอบถามเรื่องมรดกบ้านครับ

คือตอนนี้ยายจะโอนบ้านเป็นชื่อแม่ครับ  อนาคตสมมุติแม่ผมมีอันต้องไปก่อนพ่อเลี้ยงบ้านจะตกเป็นของใครครับ?หรือถ้าพ่อเลี้ยงผมมีอันต้องไปก่อน
ต้องเป็นยังไงครับแนะนำทีครับ ขอบคุณมากๆครับ

ปล.มีอันต้องไปก่อน (เสียชีวิต)