หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินต้องทำกี่ฉบับคะ และเก็บไว้ที่กรมที่ดินด้วยหรือเปล่า

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามเกี่ยวกับการขอคืนภาษีที่อยู่อาศัย เนื่องจากได้ขายบ้านเก่า (ถือครอง 8 ปี) ราคาตามหนังสือสัญญาซื้อขาย 1,700,000 บาท ราคาประเมินที่ดิน 1,450,000 บาท ณวันโอนได้เสียค่าภาษีและอากรแสตม

ผมได้ตกลงซื้อขายกับผู้ซื้อโดยผู้ซื้อได้วางมัดจำไว้แต่ไม่ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย  ทางผู้ซื้อแจ้งว่านัดโอนวันศุกร์นี้แล้วทำสัญญาวันโอนเลย ทางผู้ซื้อจะชำระเป็นเงินโอน จะรบกวนสอบถามว่า สัญญาซื้อขายที่ว

พอดีอ่านมาหลายกระทู้ อยากจะทราบว่าเราทำสัญญาจะซื้อจะขายราคาจริง แต่เราแจ้งราคาต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดินต่ำกว่าที่ซื้อขายจริง ทางเจ้าพนักงานจะขอดูสัญญาจะซื้อจะขายไหมครับ ถ้าขอดูเราแจ้งว่าขอทำสัญญาต่อ

เรียน สอบถามผู้รู้ค่ะ หนังสือสัญญาซื้อขายห้องชุด ระบุเนื้อที่ประมาณ 25.27 ตร.ม. เนื้อที่ระเบียง 1.72 ตร.ม. แต่ใบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับสีเขียว ระบุขนาดห้องแค่ 25.27 ต

พอดีกำลังจะยื่นภาษีประจำปีซึ่งจำเป็นต้องไปยื่นด้วยตนเองที่สรรพากรพื้นที่ เราก็ค้นคว้าข้อมูลมาได้ว่าเอกสารที่จะต้องยื่นประกอบการขอลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกมีตามนี้ คือ (๑) หนังสือรับรองจากผู้ขายที่พิสูจน

คือตอนนี้ซื้อบ้านมือสองพร้อมที่ดินมาเเล้วโอนโฉนดมาเป็นชื่อเราเเล้ว แต่ในหนังสือสัญญาซื้อขาย (ท.ด.13) เขียนกำกับว่าสิ่งปลูกสร้างเป็นตึกแถวสามชั้น แต่ในความจริงบ้านทั้งแถวแถบนี้เป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์สองชั้

สอบถามการยื่นแบบฟอร์ม ค.10 เพื่อขอคืนภาษีจากการขายบ้านเก่าและซื้อบ้านใหม่ภายใน 1 ปี มีหลักฐาน 4 อย่าง (1) ต้นฉบับใบเสร็จรับเงินค่าภาษีเงินได้ฉบับที่กรมที่ดินออกให้ สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์แห่งเดิม

ปัจจุบันนี้ เวลาไปซื้อขายที่ดินที่กรมที่ดินยังคิดค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2 จากราคาประเมินตามข้อ 2(7)(ก) แห่งกฎกระทรวงฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2541) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497

คือผมมีข้อสงสัยอยากขอคำแนะนำดังนี้ครับ 1. ผมมีหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายกับสำเนาโฉนด ผมสามารถไปขอให้ทางที่ดินเขตเช็คราคาประเมินให้ได้หรือป่าวครับ ผมต้องการคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอนครับ 2. ราคาของตัวบ้านบน