สอบถาม ที่ดิน ภบท.5 (ที่ดินดอกหญ้า)

โฉนดที่บ้านเป็นของเทียด ค่ะ แต่พอเทียดเสียก็ไม่มีใครไปทำเรื่องเปลี่ยนโฉนดใหม่ ลุงแกต้องการจะไปทำเรื่องเปลี่ยนให้โฉนดเป็นชื่อตัวเอง พอจะไปติดต่อขอเปลี่ยนคน ทางกรมที่ดินไม่ยอมบอกต้องให้เจ้าของโฉนดหรือล

ผมจะจดทะเบียนร้านอาหารในที่ดินชื่อตัวเองเป็นเจ้าของโฉนด แต่ไม่ได้เป็นเจ้าบ้าน จะต้องขอให้เจ้าบ้านเซ็นยินยอมมั้ยครับ ถึงจะจดได้ พอดีเจ้าบ้านที่เป็นบิดาอยู่ต่างจังหวัดติดต่อค่อนข้างยากครับ ขอบคุณครับ

พอดีคนรู้จัก ได้รับมรดกมา โอนเสร็จเรียบร้อยไปซักพักแล้ว แต่ชื่อตัวอาคารเป็นชื่อคนอื่น (น่าจะเป็นคนจดตอนขอสร้าง) ซึ่งบ้านตึกแถวนี้ อยู่มาร่วม 40 ปีละครับ โดยพวกผมคาดเดาเอาว่า สมัยก่อนคงไม่ยอมเสียค่าธรร

เนื่องจากที่ดินของดิฉันเปนที่ตาบอด ต้องการขอทางผ่านเข้าบ้านจากที่ดินแปลงที่ 1 ซึ่งอยู่ติดทางสาธารณประโยชน์ แต่ว่าที่ดินแปลงนั้นติดจำนองกับธนาคาร เมื่อไปสอบถามธนาคาร เขาให้ไปขอใบคำร้องจากกรมที่ดินเพื่อ

มีจดหมายให้ไปเสียภาษี ​ประเภท 4 ที่รกร้างไม่ทำประโยชน์ ประเมินภาษี 3 ไร่ 75 ตารางวา ตารางวาละ 1,300 บาท หน้าโฉนด 3ไร่ 15ตา​รางวา สลักหลังโฉนด 3 งาน 75 ตารางวา ให้เช่าปลูกข้าวฟ่างและลี้ยงวัวแบบปล่อยท

ซื้อที่ดินเปล่า 38 ตารางวาด้วยเงินสด โดยมีชื่อในโฉนดวันที่ 1 กค. 2565 จากนั้นนำไปจำนองธอส.เพื่อนำเงินมาปลูกสร้างบ้าน2ชั้นจดจำนองบนโฉนด เมื่อ10 ตค.2566 โดยปัจจุบันหลังโฉนดยังไม่ได้ระบุสิ่งปลูกสร้าง แต่

ใช้เวลาจองคิว รางวัด ที่ดิน 2 เดือน และวัดในวันที่ 22 มกราคม69 ยื่นวันที่27 จนป่านนี้ วันที่26 /5/69 ยังไม่ได้คิวเลย มีใครใช้เวลาเท่าไหร่บ้างในการซื้อขาย ออกโฉนดใหม่