สวัสดีค่ะทุกคน วันนี้เราจะมาพูดถึงเรื่องข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโดนะคะ
ก่อนอื่นต้องขอบอกก่อนเลยว่าเรามีประสบการณ์เฉพาะเรื่องคอนโดที่เชียงใหม่นะคะ คอนโดที่จังหวัดอื่นเราจะไม่ค่อยมีความรู้และประสบการณ์มากขนาดนั้น เอาที่เชียงใหม่พอสังเขปก่อนนะคะ
อันนี้อาจจะเป็นเรื่องเล็กๆน้อยๆ ที่คนส่วนใหญ่ชอบมองข้ามไป แต่อาจจะมีประโยชน์สำหรับคนที่สนใจจะซื้อไว้เพื่อทำกำไรในอนาคตได้เลยค่ะ
ส่วนใหญ่การตัดสินใจลงทุนซื้อคอนโดแต่ละห้อง จะมองจากสถานที่ ทำเล และความฮอตฮิตกันซะส่วนใหญ่เนอะ
ก็จริงอยู่ค่ะว่าหากจะซื้อคอนโดสำหรับทำกำไร สถานที่เป็นสิ่งที่สำคัญมาก แต่เรื่องการดูแลตัวคอนโดในอนาคตก็เป็นสิ่งที่สำคัญเหมือนกัน เพราะคอนโดก็เหมือนบ้าน เวลาเปลี่ยน สภาพและ ตัวตึกก็ซึกหลอ กันไปตามกาลเวลา . . . ..
อันนี้จะเป็นลิสต์ที่เราอยากให้ความสำคัญก่อนซื้อคอนโดมาก
1. สถานที่ตั้งและทำเล
2. การดูแล บำรุงรักษาตัวคอนโด อันนี้จำเป็นเพราะในอนาคตตึกมันจะต้องเก่าอยู่แล้ว เทคโนโลยี ความก้าวหน้าก็พัฒนาไปไกล ดังนั้นทางบริษัทหรือคอนโด ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะบริหารให้คอนโดที่เราซื้อมาปล่อยเช่าได้ง่าย
3. ระบบน้ำ อันนี้เจอมาบ่อยมากกกก สำหรับลูกค้าที่เช่าคอนโด ว่าน้ำไหลเบา แต่ส่วนใหญ่จะเจอว่าน้ำไม่ร้อนในช่วงหน้าหนาว (ปล.อันนี้อาจจะเป็นปัญหาเฉพาะภาคเหนือ )
คอนโดส่วนใหญ่จะไม่สามารถอัพขนาดวัตต์ของตัวเครื่องทำน้ำอุ่นได้ ทำให้หน้าหนาวที่ภาคเหนือ ลูกค้าเดือดร้อนกันเยอะเลยค่ะ
บางคอนโดจะได้แค่ 3500 วัตต์ บางคอนโดก็จะได้ 4500 วัตต์
4. อินเทอร์เน็ต อันนี้ก็สำคัญมาก เพราะบางคอนโดจะใช้ได้แค่บริษัทเดียว ซึ่งความเร็วของอินเทอร์เน็ตที่คินโดจะจำกัด ไม่า่มารถใช้สปีดได้มากเท่ากับที่บ้าน แต่ บางคอนโดก็ไม่ได้เซ็ตการติดตั้งอินเทอร์เน็ตตั้งแต่แรกของการก่อสร้าง ทำให้เวลาเข้าอยู่ไม่มีอินเทอร์เน็ตเข้าถึง อันนี้เคยเจอมาแล้วในคอนโดหนึ่งแห่งของเชียงใหม่ ลูกค้าก็เดือดร้อนกันมากเลย เพราะหากจะใช้ไวไฟของคอนโดมันก็ช้า การเชื่อมต่อก็ไม่ดี
ส่วนเรื่องอื่นๆ ก็จะเป็นความชอบเรื่องส่วนตัว สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ขนาดห้อง การตกแต่ง หรือ common area วิว ต่างๆ
ถ้าใครมีความคิดเห็นเรื่องไหน ก็คอมเม้นกันมาได้เลยค่ะ ยินดีรับฟัง หรือใคร มีเรื่องสอบถาม ก็ทักกันมาได้เลยนะคะ ยินดีรับคำปรึกษาค่ะ
ข้อควรรู้ก่อนซื้อ คอนโด
ก่อนอื่นต้องขอบอกก่อนเลยว่าเรามีประสบการณ์เฉพาะเรื่องคอนโดที่เชียงใหม่นะคะ คอนโดที่จังหวัดอื่นเราจะไม่ค่อยมีความรู้และประสบการณ์มากขนาดนั้น เอาที่เชียงใหม่พอสังเขปก่อนนะคะ
อันนี้อาจจะเป็นเรื่องเล็กๆน้อยๆ ที่คนส่วนใหญ่ชอบมองข้ามไป แต่อาจจะมีประโยชน์สำหรับคนที่สนใจจะซื้อไว้เพื่อทำกำไรในอนาคตได้เลยค่ะ
ส่วนใหญ่การตัดสินใจลงทุนซื้อคอนโดแต่ละห้อง จะมองจากสถานที่ ทำเล และความฮอตฮิตกันซะส่วนใหญ่เนอะ
ก็จริงอยู่ค่ะว่าหากจะซื้อคอนโดสำหรับทำกำไร สถานที่เป็นสิ่งที่สำคัญมาก แต่เรื่องการดูแลตัวคอนโดในอนาคตก็เป็นสิ่งที่สำคัญเหมือนกัน เพราะคอนโดก็เหมือนบ้าน เวลาเปลี่ยน สภาพและ ตัวตึกก็ซึกหลอ กันไปตามกาลเวลา . . . ..
อันนี้จะเป็นลิสต์ที่เราอยากให้ความสำคัญก่อนซื้อคอนโดมาก
1. สถานที่ตั้งและทำเล
2. การดูแล บำรุงรักษาตัวคอนโด อันนี้จำเป็นเพราะในอนาคตตึกมันจะต้องเก่าอยู่แล้ว เทคโนโลยี ความก้าวหน้าก็พัฒนาไปไกล ดังนั้นทางบริษัทหรือคอนโด ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะบริหารให้คอนโดที่เราซื้อมาปล่อยเช่าได้ง่าย
3. ระบบน้ำ อันนี้เจอมาบ่อยมากกกก สำหรับลูกค้าที่เช่าคอนโด ว่าน้ำไหลเบา แต่ส่วนใหญ่จะเจอว่าน้ำไม่ร้อนในช่วงหน้าหนาว (ปล.อันนี้อาจจะเป็นปัญหาเฉพาะภาคเหนือ )
คอนโดส่วนใหญ่จะไม่สามารถอัพขนาดวัตต์ของตัวเครื่องทำน้ำอุ่นได้ ทำให้หน้าหนาวที่ภาคเหนือ ลูกค้าเดือดร้อนกันเยอะเลยค่ะ
บางคอนโดจะได้แค่ 3500 วัตต์ บางคอนโดก็จะได้ 4500 วัตต์
4. อินเทอร์เน็ต อันนี้ก็สำคัญมาก เพราะบางคอนโดจะใช้ได้แค่บริษัทเดียว ซึ่งความเร็วของอินเทอร์เน็ตที่คินโดจะจำกัด ไม่า่มารถใช้สปีดได้มากเท่ากับที่บ้าน แต่ บางคอนโดก็ไม่ได้เซ็ตการติดตั้งอินเทอร์เน็ตตั้งแต่แรกของการก่อสร้าง ทำให้เวลาเข้าอยู่ไม่มีอินเทอร์เน็ตเข้าถึง อันนี้เคยเจอมาแล้วในคอนโดหนึ่งแห่งของเชียงใหม่ ลูกค้าก็เดือดร้อนกันมากเลย เพราะหากจะใช้ไวไฟของคอนโดมันก็ช้า การเชื่อมต่อก็ไม่ดี
ส่วนเรื่องอื่นๆ ก็จะเป็นความชอบเรื่องส่วนตัว สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ขนาดห้อง การตกแต่ง หรือ common area วิว ต่างๆ
ถ้าใครมีความคิดเห็นเรื่องไหน ก็คอมเม้นกันมาได้เลยค่ะ ยินดีรับฟัง หรือใคร มีเรื่องสอบถาม ก็ทักกันมาได้เลยนะคะ ยินดีรับคำปรึกษาค่ะ