เรื่องของผมคือบอกก่อนว่าผมพึ่งมารับช่วงต่อจากพ่อผู้เสียไปแล้ว จึงไม่รู้เรื่องมากเด็กๆเข้าใจว่าเป็นบ้านตัวเองเสียด้วย
เป็นที่เช่าที่เปล่าปลูกเอง และบ้านแถว2หลังทำธุรกิจและอยู่อาศัย และก็มี รอบๆเป็นผู้เช่าที่ดินและผู้เช่าบ้าน เช่นกัน
คือสัญญาเช่าทั้ง2แบบ หมดไปตั้งแต่ปี 59 แล้ว(ขึ้นราคาค่าเช่าแต่ใบเสร็จเท่าเดิม) โดยผู้ให้เช่า ไม่ต่อสัญญาให้ แต่เก็บค่าเช่าปกติ ไม่ไล่ที่ แต่ไม่ออกใบเสร็จให้เหมือนเดิม และขอเก็บเงินสดเท่านั้น ทางผู้เช่าทั้งหมดก็บอกให้ต่อสัญญา แต่เค้าก็เงียบ
โดยที่ผู้ให้เช่า สมัยที่ยังออกใบเสร็จ เค้าเลี่ยงภาษี เช่น ค่าเช่าเก็บผม 20k ออกใบเสร็จ 10k บ้านเช่าเก็บ 3k ออก1k บางบ้านก็ไม่มีให้ แต่เราเป็นผู้เช่าก็พูดไรไม่ได้ก็ต้องตามเค้า ผู้เช่าต่างๆก็คิดไปว่า เพราะอะไร บางคนว่าที่แถวนี้กำลังเจริญ จึงอยากขาย บางคนว่า กะทำตึกใหม่ แต่ไม่มีกลัวไม่คุ้มเสี่ยง
โดยที่ก่อนหมดสัญญา 58 ผมเองไม่รู้เรื่องสัญญา จึงเอาเงินเกือบล้าน ซ่อมโกดัง เพราะโกดังมันผุหมดแล้วทำกินไม่ได้ ก็โดยเพื่อนบ้านและญาติ ตำหนิ มันจำเป็นต้องทำ เค้าก็ว่า 59หมดสัญญา ไล่มาจะทำไง ผู้เช่าหลายที่ ไม่กล้าซ่อมบ้าน จนสัญญาหมดลง59 เค้าก็ปล่อยให้เช่า *ในย่อหน้าแรก ผมพึ่งรู้ว่า สัญญาหมด ทั้งแต่ 59 เพราะผมได้เห็นสัญญาจากผู้ใหญ่ให้ดูปี 60
หลายคนว่าผมทำไปเกือบล้านไล่มาจะทำไง ชาวบ้านก็มาถามผมว่าทำไปไม่กลัวโดนไล่หรอ มันหนาหูมาก เรื่องนี้หลายๆทิศ ปี61ผมเองก็ไปจ่ายเงินเองแล้วจึงถามไปตรงๆกับผู้ให้เช่า เค้าบอกกลัวภาษีย้อนหลัง และกะว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์แทน อัพราคา หรือสนามกอฟล์ ฟุตซอล ได้เงินดีกว่าเดิม ผมจึงบอกไปตามตรงว่าอย่าพึ่งไล่เลยผมก็พึ่งทำโกดังใหม่ ก็บลาๆไป เค้าก็เข้าใจน่ะแต่ก็บอกผมว่าก็บอกแล้ว ว่าจะไม่ต่อสัญญาให้ ผมก็ได้แค่บอก โกดังมันจะพัง จำเป็นต้องทำ ก็ให้เช่าเปล่าแบบนี้จน 62
***สุดท้ายผมสรุปว่า 1 .เลี่ยงภาษีนั้นแหละกลัวโดนตรวจจึงไม่ต่อสัญญา กินเงินเต็ม 2 ไม่มีสัญญาก็ไล่มะไหร่ก็ได้โดยอาจจะอ้างว่าให้อยู่เปล่ามาหลังหมดสัญญา สุดท้ายและท้ายสุด มุมมองผมเองผู้เช่า เพียงอยากรู้ว่า ระยะเวลาเท่าไหร่??? ถามเพื่อวางแผนอนาคตครับ เพราะผมก็ไม่ได้มีเงินก้อนได้แค่เช่าเค้า ก็ไม่อยากไปหาที่ใหม่ ก็ยุมาตั้งแต่เกิดด้วยครับ
ระยะเวลาขับไล่ที่ดิน ที่เช่า ใช้เวลาเท่าไหร่?
เป็นที่เช่าที่เปล่าปลูกเอง และบ้านแถว2หลังทำธุรกิจและอยู่อาศัย และก็มี รอบๆเป็นผู้เช่าที่ดินและผู้เช่าบ้าน เช่นกัน
คือสัญญาเช่าทั้ง2แบบ หมดไปตั้งแต่ปี 59 แล้ว(ขึ้นราคาค่าเช่าแต่ใบเสร็จเท่าเดิม) โดยผู้ให้เช่า ไม่ต่อสัญญาให้ แต่เก็บค่าเช่าปกติ ไม่ไล่ที่ แต่ไม่ออกใบเสร็จให้เหมือนเดิม และขอเก็บเงินสดเท่านั้น ทางผู้เช่าทั้งหมดก็บอกให้ต่อสัญญา แต่เค้าก็เงียบ
โดยที่ผู้ให้เช่า สมัยที่ยังออกใบเสร็จ เค้าเลี่ยงภาษี เช่น ค่าเช่าเก็บผม 20k ออกใบเสร็จ 10k บ้านเช่าเก็บ 3k ออก1k บางบ้านก็ไม่มีให้ แต่เราเป็นผู้เช่าก็พูดไรไม่ได้ก็ต้องตามเค้า ผู้เช่าต่างๆก็คิดไปว่า เพราะอะไร บางคนว่าที่แถวนี้กำลังเจริญ จึงอยากขาย บางคนว่า กะทำตึกใหม่ แต่ไม่มีกลัวไม่คุ้มเสี่ยง
โดยที่ก่อนหมดสัญญา 58 ผมเองไม่รู้เรื่องสัญญา จึงเอาเงินเกือบล้าน ซ่อมโกดัง เพราะโกดังมันผุหมดแล้วทำกินไม่ได้ ก็โดยเพื่อนบ้านและญาติ ตำหนิ มันจำเป็นต้องทำ เค้าก็ว่า 59หมดสัญญา ไล่มาจะทำไง ผู้เช่าหลายที่ ไม่กล้าซ่อมบ้าน จนสัญญาหมดลง59 เค้าก็ปล่อยให้เช่า *ในย่อหน้าแรก ผมพึ่งรู้ว่า สัญญาหมด ทั้งแต่ 59 เพราะผมได้เห็นสัญญาจากผู้ใหญ่ให้ดูปี 60
หลายคนว่าผมทำไปเกือบล้านไล่มาจะทำไง ชาวบ้านก็มาถามผมว่าทำไปไม่กลัวโดนไล่หรอ มันหนาหูมาก เรื่องนี้หลายๆทิศ ปี61ผมเองก็ไปจ่ายเงินเองแล้วจึงถามไปตรงๆกับผู้ให้เช่า เค้าบอกกลัวภาษีย้อนหลัง และกะว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์แทน อัพราคา หรือสนามกอฟล์ ฟุตซอล ได้เงินดีกว่าเดิม ผมจึงบอกไปตามตรงว่าอย่าพึ่งไล่เลยผมก็พึ่งทำโกดังใหม่ ก็บลาๆไป เค้าก็เข้าใจน่ะแต่ก็บอกผมว่าก็บอกแล้ว ว่าจะไม่ต่อสัญญาให้ ผมก็ได้แค่บอก โกดังมันจะพัง จำเป็นต้องทำ ก็ให้เช่าเปล่าแบบนี้จน 62
***สุดท้ายผมสรุปว่า 1 .เลี่ยงภาษีนั้นแหละกลัวโดนตรวจจึงไม่ต่อสัญญา กินเงินเต็ม 2 ไม่มีสัญญาก็ไล่มะไหร่ก็ได้โดยอาจจะอ้างว่าให้อยู่เปล่ามาหลังหมดสัญญา สุดท้ายและท้ายสุด มุมมองผมเองผู้เช่า เพียงอยากรู้ว่า ระยะเวลาเท่าไหร่??? ถามเพื่อวางแผนอนาคตครับ เพราะผมก็ไม่ได้มีเงินก้อนได้แค่เช่าเค้า ก็ไม่อยากไปหาที่ใหม่ ก็ยุมาตั้งแต่เกิดด้วยครับ