เรื่องการเช่าที่ดิน

เรื่องเกี่ยวกับการเช่าที่ดินครับ
พ่อผมมีที่ดินอยุ่10ไร่ ต้องเช่าที่ดินข้าง ๆอีก10ไร่เพื่อทำสวน  แต่ที่ดินที่จะขอเช่าติดกันนั้น..มีคนเช่าทำนาอยุ่ก่อนหน้าพ่อผม  ตอนเช่าใหม่ ๆ ก้จ่ายค่าเช่าตามปกติกับเจ้าของที่ดิน..แต่3-4ปีหลังมานี่คนเช่าที่ไม่จ่ายค่าที่ให้เจ้าของที่ดินเลยครับ  ซึ่งเจ้าของที่ดินบอกให้หยุดทำนาแต่คนเช่าไม่ยอมหยุดทำ..ผมมีคำถามครับ
1.เจ้าของที่ดินต้องทำอย่างไงครับ..
2.เจ้าของที่ดินตกลงจะให้พ่อผมเช่าที่ดินนี้แล้วครับแต่คนเช่าเดิมไม่ยอมย้ายหรือหยุดทำนา ผมกับพ่อต้องทำอย่างไงครับ