อยากเปิดร้านเป็นของตัวเอง ขอคำแนะนำหน่อยครับ

พอดีอยากเปิดร้านสักร้านเป็นของตัวเองครับว่าจะเช้าตึกในสำเพ็ง 2 สักตึกเพื่อเปิดร้านเป็นของตัวเองอยากสอบถามในกรณีที่เราไม่มีงบใรการเช่าซื้อและสร้างสามารถกู้ธนาคารได้มั้ยครับ ?
แล้วถ้าในกรณีที่เรามีงบสร้างแต่ขาดงบบางส่วนสามารถกู้ได้มั้ยครับ ?
แล้วการที่เราจะทำเป็นร้านของตัวเองให้ถูกต้องตามกฎหมายต้องไปทำเรื่องอะไรยังไงที่ไหนครับ ?
แล้วงบที่เราจะเอามาลงทุนรับของมาขายนั้นสามารถกู้ได้บางส่วนมั้ยครับ ?
คือผมมีงบอยู่แต่อยากาอบถามในกรณีที่ไม่มีงบหรืองบไม่พอไว้เป็นกรณีศึกษาครับ
-ขอบคุณครับ