ผนังกำแพงเปียกชื้น ผุกร่อนแบบนี้ซ่อมยังไงครับ

ผมซื้อบ้านใหม่มา ปีนี้จะครบ 3 ปีแล้วครับ อีกไม่กี่เดือน เลยอยากมาแชร์เรื่องราวสิ่งที่คนที่ซื้อบ้าน จะเจอ เมื่อผ่านไประยะเวลาประมาณนี้ เผื่อคนกำลังหาบ้าน โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวโครงการต่างๆ จะได้เตรียมตัวเต

เนื่องจากที่บ้านกำลังจะรีโนเวทบ้านเช่า ที่อายุการใช้งานประมาณ30ปี เวลาฝนตกน้ำจะท่วมเข้ามาประมาณครึ่งตึก ทำให้มีเชื้อรา ขี้ตะไคร้ขึ้นตามผนัง ผนังบวมพอง พ่อเราจ้างช่างทาสีมาซ่อมแซมสีบนผนัง อุปกรณ์ต่างๆ

บ้านผมและข้างบ้านเป็นบ้านทาวเฮาส์ใช้กำแพงร่วมกัน มีคนซื้อข้างบ้านทุบทิ้งสร้างใหม่ กำแพงเขาร่นเข้าไป และยกพื้นสูงกว่าเดิมประมาณ 1 เมตร ทีว่างระหว่างกำแพงเขากับเรา เขาวางท่อระบายน้ำ PVC และมีบ่อพักน้ำอย

ผนังดาดฟ้าเตี้ยประมาณครึ่งเมตรก่อด้วยอิฐแดงครับ ผนังผุกร่อนไปตามกาลเวลา อิฐผุกร่อนร่อนเป็นผงเป็นแผ่น ผมควรจะทำยังไงดีครับให้มันกันน้ำซึมได้ มีน้ำยากันซึมชนิดไหนที่ทาอิฐแดงที่ผุกร่อนมากๆแล้วได้ผลบ้างคร

ใบตัดวงเดือนที่ใช้ตัดหญ้าบางยี่ห้อดูเหมือนเหล็กแต่จริงๆไม่ใช่เหล็ก เช่นของโอซูกะ เป็นอลูมิเนียมอัลลอยล์ ซึ่งการบำรุงรักษาแตกต่างจาก ใบเหล็กอยู่บ้าง เช่น การใช้วัสดุที่จะมาปัดกวาดทำความสะอาดควรจะเป็น ว

บ้านเดี่ยว2ชั้น ล่างปูนบนไม้ เสาบ้านทรุดด้านเดียวแต่ทรุดทั้งแถบ ประมาณ3-4นิ้ว จำนวน4ต้น แพลนที่จะทำ ชั้นล่าง 1. สมาร์ทบอร์ดกั้นโซนก่อสร้างและที่พักอาศัย 2. ดีดคานและเสาชั้นบน แล้วดามไว้ชั่วคราว 3. รื