ผนังกำแพงเปียกชื้น ผุกร่อนแบบนี้ซ่อมยังไงครับ

เนื่องจากที่บ้านกำลังจะรีโนเวทบ้านเช่า ที่อายุการใช้งานประมาณ30ปี เวลาฝนตกน้ำจะท่วมเข้ามาประมาณครึ่งตึก ทำให้มีเชื้อรา ขี้ตะไคร้ขึ้นตามผนัง ผนังบวมพอง พ่อเราจ้างช่างทาสีมาซ่อมแซมสีบนผนัง อุปกรณ์ต่างๆ

ใช้อิฐมวลเบาครับ แล้วก็ใช้ปูนฉาบมวลเบาด้วยครับ ต้องทำยังไงกับรอยร้าวนี้ครับ กลัวน้ำซึมเข้ามาข้างในและแตกรามต่อ https://www.mx7.com/view2/zw8OV2QcMUbz5I1Y https://www.mx7.com/view2/zw8PgFxO5kUI7ADd ht

ผนังดาดฟ้าเตี้ยประมาณครึ่งเมตรก่อด้วยอิฐแดงครับ ผนังผุกร่อนไปตามกาลเวลา อิฐผุกร่อนร่อนเป็นผงเป็นแผ่น ผมควรจะทำยังไงดีครับให้มันกันน้ำซึมได้ มีน้ำยากันซึมชนิดไหนที่ทาอิฐแดงที่ผุกร่อนมากๆแล้วได้ผลบ้างคร

ที่บ้านผม ปูนเพดานชั้น1 ผุกร่อน จนเห็นเหล็กที่เป็นสนิมอยู่บ้าง เท่าที่อ่านในพันทิป คือน่าจะเป็นน้ำซึมลงมาจากชั้น2 เนื่องจากตรงชั้น2ในจุดนั้นเป็นห้องน้ำ และผมก็ไปดูพื้นห้องน้ำชั้น2 มาครับ ดูแล้วคือ ตรง