คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
ลองคำนวนดูครับ
สินเชื่อบ้าน ยอดผ่อนต่อเดือน ในการกู้ระยะยาว 30 ปี
ทุก ๆ ยอดกู้ 1 ล้าน บาท จะผ่อนประมาณ 7,000 บาท บวกลบขึ้นกับอัตราดอกเบี้ย
คือ ถ้ายอดกู้ 2.5 ล้าน ก็จะผ่อนประมาณ 17,500 บาท/เดือน
ยอดหนี้ ธนาคารจะให้มีภาระหนี้รวมได้ประมาณ 40% ของรายรับ (มียอดผ่อนบ้าน ผ่อนรถ ผ่อนอย่างอื่นๆ รวมหมด)
เช่น คุณเงินเดือน 25,000 ยอดผ่อนต่องวด ที่ธนาคารจะให้ได้ก็ประมาณ 10,000
วงเงินที่สามารถกู้ได้ก็จะประมาณ 1.4 ล้านบาท
ถ้าจะเอามากกว่านี้ ต้องหาคนกู้ร่วม
หรือไม่ก็ต้องมีเงินมาจ่ายส่วนต่าง หรือมีเงินดาวน์นั่นเอง
แต่ถ้ามียอดหนี้อย่างอื่น ธนาคารก็จะเอามาคิดเป็นยอดหนี้รวมด้วย เช่น หนี้รถ หนี้บัตร
ข้อแนะนำ ถ้าจะกู้ซื้อบ้าน
เก็บเงินต่อเดือนให้ได้มากที่สุด ไม่เกี่ยงว่าเท่าไหร่
เอาเงินเข้าบัญชีเงินฝากไว้ ให้เป็นเงินนิ่ง ฝากเพิ่มทุกเดือน
สมัครบัตรเครดิตซัก 1 - 2 ใบ
แล้วรูดใช้จ่ายในยอดที่ต้องใช้อยู่แล้วในชีวิตประจำวัน
เช่น เสื้อผ้า ของซุปเปอร์ หนังสือ ค่าโทรศัพท์ หรือ ผ่อนสินค้าต่างๆ
แล้วจ่ายหนี้ให้ตรงเวลา
(อย่าเอาไปรูดใช้ฟุ่มเฟือยเด็ดขาด)
เพื่อให้มีข้อมูลเครดิตบูโร
ข้อมูลส่วนนี้ จะเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร
งานที่ทำ ควรมีลักษณะเป็นงานประจำ อายุงานถ้าให้ดีควรจะมีตั้งแต่ 1 ปี ขึ้นไป
เงินเดือนควรโอนเข้าบัญชี เป็นประจำทุกเดือน
ถ้าเป็นข้าราชการ หรือ เจ้าหน้าที่รัฐประเภทอื่น ที่ไม่ใช่สัญญาจ้างชั่วคราว จะได้เปรียบ
หารายได้เสริมด้วยก็ดี เงินรายได้เสริมให้นำเข้าบัญชีเงินฝากไว้
บ้าน ซื้อตั้งแต่อายุยังน้อย ๆ ดีมาก ๆ ครับ
หากเป็น ข้าราชการ รับประกันเงินเดือนขึ้นทุกปี แต่ยอดผ่อนจะค่อนข้างคงที่ และยอดผ่อนจะลดลง เมื่อยอดหนี้ลดลง
ลำบากช่วงแรก ๆ แต่ยิ่งเวลาผ่านไป กำลังส่งเราจะสูงขึ้น และยอดหนี้จะลดลง
เพียงแต่อย่าเกินตัว แค่นั้นเอง
ดอกเบี้ยบ้านเป็นดอกเบี้ยลดต้นลดดอก
ยิ่งส่งเงินผ่อนเป็นจำนวนมากกว่าเงินงวดเท่าใด
ก็ยิ่งหมดหนี้เร็วเท่านั้น
ทั้งนี้ กรณีทำงานราชการ
หน่วยงานราชการ จะมีการทำ MOU กับ ธ.อาคารสงเคราะห์ ไว้
อาจจะทำให้กู้ได้ยอดสูงขึ้น และได้ 100% ของราคาประเมินของบ้านที่ซื้อขาย (ส่วนมากจะอนุมัติไม่เต็ม 100%)
ลองติดต่อสอบถามทางต้นสังกัดดู ว่ามีสิทธิสวัสดิการนี้ไม๊
หรือหากทำงานธนาคารพาณิชย์
ธนาคาร มักจะมีสวัสดิการให้พนักงาน เช่น กู้ซื้อบ้านดอกเบี้ยต่ำ หรืออนุมัติวงเงิน 100% เป็นต้น
อัตราดอกเบี้ยนี้ ผมกู้ 2.8 ล้าน
2 ปีแรก ยอดผ่อนต่อเดือน ประมาณ 14,000 บาท
ปีที่ 3 ยอดผ่อนต่อเดือน ประมาณ16,000 (เพราะดอกขึ้น)
สินเชื่อบ้าน ยอดผ่อนต่อเดือน ในการกู้ระยะยาว 30 ปี
ทุก ๆ ยอดกู้ 1 ล้าน บาท จะผ่อนประมาณ 7,000 บาท บวกลบขึ้นกับอัตราดอกเบี้ย
คือ ถ้ายอดกู้ 2.5 ล้าน ก็จะผ่อนประมาณ 17,500 บาท/เดือน
ยอดหนี้ ธนาคารจะให้มีภาระหนี้รวมได้ประมาณ 40% ของรายรับ (มียอดผ่อนบ้าน ผ่อนรถ ผ่อนอย่างอื่นๆ รวมหมด)
เช่น คุณเงินเดือน 25,000 ยอดผ่อนต่องวด ที่ธนาคารจะให้ได้ก็ประมาณ 10,000
วงเงินที่สามารถกู้ได้ก็จะประมาณ 1.4 ล้านบาท
ถ้าจะเอามากกว่านี้ ต้องหาคนกู้ร่วม
หรือไม่ก็ต้องมีเงินมาจ่ายส่วนต่าง หรือมีเงินดาวน์นั่นเอง
แต่ถ้ามียอดหนี้อย่างอื่น ธนาคารก็จะเอามาคิดเป็นยอดหนี้รวมด้วย เช่น หนี้รถ หนี้บัตร
ข้อแนะนำ ถ้าจะกู้ซื้อบ้าน
เก็บเงินต่อเดือนให้ได้มากที่สุด ไม่เกี่ยงว่าเท่าไหร่
เอาเงินเข้าบัญชีเงินฝากไว้ ให้เป็นเงินนิ่ง ฝากเพิ่มทุกเดือน
สมัครบัตรเครดิตซัก 1 - 2 ใบ
แล้วรูดใช้จ่ายในยอดที่ต้องใช้อยู่แล้วในชีวิตประจำวัน
เช่น เสื้อผ้า ของซุปเปอร์ หนังสือ ค่าโทรศัพท์ หรือ ผ่อนสินค้าต่างๆ
แล้วจ่ายหนี้ให้ตรงเวลา
(อย่าเอาไปรูดใช้ฟุ่มเฟือยเด็ดขาด)
เพื่อให้มีข้อมูลเครดิตบูโร
ข้อมูลส่วนนี้ จะเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร
งานที่ทำ ควรมีลักษณะเป็นงานประจำ อายุงานถ้าให้ดีควรจะมีตั้งแต่ 1 ปี ขึ้นไป
เงินเดือนควรโอนเข้าบัญชี เป็นประจำทุกเดือน
ถ้าเป็นข้าราชการ หรือ เจ้าหน้าที่รัฐประเภทอื่น ที่ไม่ใช่สัญญาจ้างชั่วคราว จะได้เปรียบ
หารายได้เสริมด้วยก็ดี เงินรายได้เสริมให้นำเข้าบัญชีเงินฝากไว้
บ้าน ซื้อตั้งแต่อายุยังน้อย ๆ ดีมาก ๆ ครับ
หากเป็น ข้าราชการ รับประกันเงินเดือนขึ้นทุกปี แต่ยอดผ่อนจะค่อนข้างคงที่ และยอดผ่อนจะลดลง เมื่อยอดหนี้ลดลง
ลำบากช่วงแรก ๆ แต่ยิ่งเวลาผ่านไป กำลังส่งเราจะสูงขึ้น และยอดหนี้จะลดลง
เพียงแต่อย่าเกินตัว แค่นั้นเอง
ดอกเบี้ยบ้านเป็นดอกเบี้ยลดต้นลดดอก
ยิ่งส่งเงินผ่อนเป็นจำนวนมากกว่าเงินงวดเท่าใด
ก็ยิ่งหมดหนี้เร็วเท่านั้น
ทั้งนี้ กรณีทำงานราชการ
หน่วยงานราชการ จะมีการทำ MOU กับ ธ.อาคารสงเคราะห์ ไว้
อาจจะทำให้กู้ได้ยอดสูงขึ้น และได้ 100% ของราคาประเมินของบ้านที่ซื้อขาย (ส่วนมากจะอนุมัติไม่เต็ม 100%)
ลองติดต่อสอบถามทางต้นสังกัดดู ว่ามีสิทธิสวัสดิการนี้ไม๊
หรือหากทำงานธนาคารพาณิชย์
ธนาคาร มักจะมีสวัสดิการให้พนักงาน เช่น กู้ซื้อบ้านดอกเบี้ยต่ำ หรืออนุมัติวงเงิน 100% เป็นต้น
อัตราดอกเบี้ยนี้ ผมกู้ 2.8 ล้าน
2 ปีแรก ยอดผ่อนต่อเดือน ประมาณ 14,000 บาท
ปีที่ 3 ยอดผ่อนต่อเดือน ประมาณ16,000 (เพราะดอกขึ้น)
แสดงความคิดเห็น
มีรายได้รวมเดือนละ 35-45 k ซื้อบ้านได้ราคาเท่าไหร่ครับ
มีร้านขายของเช่าแบบรายเดือนขายมา2ปีมีกำไร 8-10k ต่อเดือน
ขายของออนไลน์ทำมาปีกว่ารายได้ประมาณ 10-15k ต่อเดือน
มีหนี้รถ250k ผ่อนเดือนละ6000 กับบัตรเครดิตนิดหน่อยครับ
ผมว่าจะยื่นกู้หลังเคลียหนี้บัตรหมดจะสามารถยื่นกู้ได้ประมาณเท่าไหร่ครับ.
ผมอายุ27ครับ