เพิ่มวงเงิน ขยายเวลาการผ่อน ไฟแนนซ์รถ กลุ้มกับดอกเบี้ยค่ะ

เรื่องเกิดจากเมื่อกลางปี 60 ได้ซื้อบ้านมือสอง เป็นเงินสด ราคา 1,600,000 แต่กู้มาตกแต่งต่อเติมอีก 500,000 ใช้บ้านที่ซื้อเป็นหลักประกัน ดอกเบี้ย ร้อยละ7 กว่านิดหน่อย ผ่อนเดือนละ หมื่นห้ากว่า ๆ ทำสัญญา แค่ 3ปีเอง ก็โอเคไม่มีปัญหาอะไร แต่เวลาผ่านมา เศรษฐกิจไม่เหมือนเมื่อก่อน เรื่องผ่อนบ้านไม่ใช่ปัญหา แตกลายเป็นขาดสภาพคล่องเรื่องสต๊อคสินค้า ซึ่งถ้าเราสต๊อคได้มากเราก็จะได้ส่วนลดมาเป็นกำไรอีกต่อนึง  พอดีพนักงานธนาคารเดิoออกเยี่ยมลูกค้าได้ มาหาเราที่ร้าน ก้ได้คุยกันเรื่องเพิ่มวงเงิน(หลักทรัพย์ของเราธนาคารประเมินไว้สองล้านแต่เราเกอาเงินมาแต่งบ้านแค่ 500000บาทเท่านั้น) พร้อมขยายเวลาผ่อนชำระออกไป แต่เรื่องหนักก็คือ ดอกเบี้ย เราเคยเสียแค่ 7 จะต้องบวก อีก 5 รวม เท่ากับ 12%
             หรืออีกข้อเสนอนึงคือไฟแนนซ์รถ กับธนาคาร โดยให้เลือกดอกเบี้ยลดต้นลดดอก 11.42 mor 4%  หรือ แฟลทเรท 5.4 %

ปัญหาก็คือ  ถ้าขยายวงเงินขยายเวลา ดอกเบี้ยคิด 12% ก็ต้องหนี้เก่า + วงเงินใหม่ แล้ว เสีย 12%
                ไฟแนนซ์รถซะ ทีนี้ทั้งรถทั้งบ้านอยู่ในธนาคารหมดเลย แต่เราก้ผ่อนบ้านไปเรื่อย ๆ เพราะเหลืออีกครึ่งทางเองเงินที่ได้จากไฟแนนซ์รถ ก็พอหมุนได้ก่อนแล้วมีค่าดำเนินการไม่มากเหมือนกับการเพิ่มวงเงิน และขยายเวลา ซึ่งต้องจ่ายประมาณ สามหมื่น ไม่แน่ใจว่าประกันด้วยมั๊ย  ปวดหัวค่ะ ขอคำแนะนำจากผูมีความรู้เรื่องนี้หน่อยค่ะขอบพระคุณล่วงหน้าน๊ะค๊ะ คิดว่าช่วยผู้สูงอายุหน่อยค่ะ