สัญญาห้องพัก อยู่ครบระยะเวลาตามสัญญาแล้ว ต้องต่อสัญญาแบบกำหนดเวลาอยู่ อีกไหมครับ ?

ปกติเคยเช่าห้องพักมาหลายที่ คือ ทุกที่สัญญาจะระบุว่าอยู่ให้ครบ 6 เดือน หรือเกิน คุณถึงจะมีสิทธิ์ได้รับเงินประกันคืนเมื่อย้ายออก
แต่ปัจจุบันมาเช่าพักอยู่ที่อพาร์ทเม้นแห่งหนึ่ง เราอยู่ครบ 6 เดือนตามสัญญา แล้วเจ้าของอพาร์ทเม้นจะให้เราต่อสัญญาโดยกำหนดว่า
เราต้องอยู่ต่ออีก 6 เดือน ภายใน 6 เดือนนี้หากย้ายออกก่อนเราจะโดนยึดเงินประกัน

การให้ทำสัญญาแบบนี้ถูกต้องหรือไม่ครับ โดยส่วนตัวรู้สึกโดนเอาเปรียบ เพราะเราอยู่ตามสัญญาที่กำหนดแล้ว แต่ยังเอาสัญญามาบีบเราอีก
หากเรามีเหตุจำเป็นต้องย้ายออกเราก็ไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินประกันคืนเลย

อีกข้อนึงที่นี่ตอนย้ายเข้า เก็บค่าแรกเข้า 3 อย่าง เงินประกัน 1 เดือน , ล่วงหน้า 1 เดือน , และค่ามัดจำ 1 เดือน