ห้องเป็นแบบนี้ ซ่อมไงดี

คอนโดซื้อไว้ปีกว่าแล้วแต่ยังไม่ย้ายเข้าไปอยู่เพราะยังคิดไม่ตกว่าจะแต่งห้องอยู่เองไงดี พอดีไม่รีบ มี2 คำถามค่ะ
1 ) แนวรอยต่อระหว่างเพดานกับผนัง และผนังกับผนัง มันเป็นช่องปุ๋มๆ กว้างและลึกประมาณ 1 ซม. มีทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอนค่ะ  เหมือนต่อไม่สนิท เราจะทำไรบ้างเพื่อกันรั่วซึมในอนาคต  เป็นห้องด้านริมสุดของตึก โดนแดดโดนฝนด้วย จึงขอความเห็นว่าควรจัดการกับช่องปุ๋มๆตรงนี้อย่างไรได้บ้าง





2) สีที่ทาไว้มันร่วงเป็นผงๆ เศษสีเล็กๆตามพื้นอยู่เรื่อย เป็นเพราะอะไร เราปล่อยให้เป็นแบบนี้จะเป็นอันตรายต่อสุขภาพละป่าว หรือควรทาสีแบบไหนเพื่อแก้ไขปัญหานี้ และสีทาภายในที่ดูแลง่ายมีไรบ้าง ขอคำแนะนำค่ะ

ไม่มีความรู้เรื่องช่างเลย กลัวคุยกับช่างไม่รู้เรื่อง ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ