บ้านเป็นทาวน์โฮม อยากปล่อยชั้น 1 + ชั้นลอย เป็นออฟฟิศปล่อยเช่าได้ไหมครับ?

สวัสดีครับ พอดีผมกำลังสร้างบ้านทาวน์โฮมแถวชินเขต 2 ครับ แต่อยากทำชั้น 1 และ ชั้นลอยเป็นออฟฟิศปล่อยเช่าด้วย ผมอยู่เองชั้น 2-3 ซอยบ้านผมค่อนข้างสงบ แต่เดินออกซอยไปประมาณ 200 เมตร คนจะเริ่มหนาแน่นครับ (ปกติชินเขตรคนค่อนข้างเยอะอยู่แล้วครับ) อยากสอบถามความคิดเห็นผู้มีประสบการณ์ด้านนี้ว่าผมมีโอกาสทำชั้น 1 + ชั้นลอย ปล่อยเช่าเป็นออฟฟิศได้ไหมครับ?

ที่ดินผมหน้ากว้าง 8 เมตร ตั้งใจจะทำบันไดอยู่ด้านหน้าเพื่อให้ทางเข้าออฟฟิศแยกจากการขึ้นไปที่พักอาศัย มีที่จอดรถสำหรับผู้เช่าออฟฟิศอย่างน้อย 4 คัน เรื่องค่าเช่าก็คงจะเก็บตามราคาตลาดแถวนั้น 10XXX-20XXX ครับ รบกวนขอคำชี้แนะทีนะครับ