รบกวนขอคำแนะนำจากเพื่อนๆหน่อยค่ะ

เราต้องการใช้ที่ดินค้ำตัวเองกับธกส.   ไปปรึกษากับทางธกส.แล้วแต่ติดตรงที่ ที่ดินที่เราจะเข้าจำนองนั้นเป็นชื่อแม่เราแต่มีญาติอยู่อาศัย (เป็นพี่ของพ่อ(ลุง)ไม่มีลูกไม่มีภรรยา)  และทางธกส.แจ้งว่า จะต้องให้คนที่อาศัยเซ็นเอกสารยินยอมว่าไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินด้วย   แต่ทางญาติไม่ยินยอมเซ็นเอกสารให้และไม่พูดคุยไม่ยอมให้พ่อแม่เราเข้าไปทำกินในที่นั้น  

     แต่เดิมที่ดินผืนนี้เป็นของพี่สาวคนโตของพ่อ(ป้า)เรา ยกให้เราตั้งแต่สมัยที่เราเลี้ยงดูแก (ป้าเป็นคนแบบนึกอยากจะให้ก็ให้ อยากจะเอาคืนก็เอาคืน)  และปัจจุบันป้าไม่ลงลอยกับพ่อแม่เรา ไม่พูดไม่คุย เลยพาลให้พี่น้องคนอื่นๆไม่ถูกกัน    ด้วยความที่ตอนนั้นคิดว่าคงจะไม่ได้ใช้ประโยชน์เราเลยไปโอนที่ดินผืนนั้นให้แม่อีกที  *แบบนี้ป้ามีสิทธิ์จะเอาที่ดินคืนได้ไหม  เคยถามเจ้าหน้าที่ที่ดินเค้าบอกว่า ถ้ายกให้ด้วยความพิศวาสสามารถเอาคืนได้
     
    *ถ้าหากคนที่อาศัยอยู่ไม่ยอมเซ็นเอกสารยินยอม พอจะมีทางอื่นไหมที่สามารถเอาที่ดินเข้าจำนองได้
    *มีธนาคารไหนที่สามารถเอาที่ดินเข้าค้ำตัวเองโดยที่ไม่ต้องให้คนที่อาศัยเซ็นไหมค่ะ