ขอคำปรึกษาเรื่องที่ดินและพินัยกรรมด้วยครับ

ขอคำปรึกษาหน่อยครับ เนื่องจากตอนแม่ยังมีชีวิตอยู่ได้ขออนุญาตสร้างบ้านกับทางเทศบาลเนื่องจากเป็นเจ้าของที่ดิน แต่ผมเป็นผู้ดำเนินการเรื่องค่าใช้จ่ายทั้งหมดเพราะตกลงจะขอซื้อที่ดินแปลงนี้ต่อจากแม่ (ระหว่างนั้นแม่ไปทำพินัยกรรมไว้ ) ผ่านมาแม่ได้ยกเฉพาะที่ดินแต่ไม่รวมสิ่งปลูกสร้างให้ผม ซึ่งผมก็ไม่คิดว่าจะมีประเด็นอะไร เรื่องมาเกิดตอนแม่เสีย เมื่อเปิดพินัยกรรมดูแล้วปรากฏว่า แม่ยกที่ดินกับบ้านให้น้อง คือผมอยากทราบว่าใครเป็นผู้มีสิทธิ์ในที่ดินและบ้านครับ  ถ้าสมมติว่าที่ดินเป็นของผมและบ้านตกเป็นของน้อง ผมจะทำอย่างไรให้มีสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านครับ หรือผมจะไม่ได้ทั้งสองอย่างเลย ขอบพระคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าครับ