รีไฟแนนซ์บ้าน 1 ปี ได้ไหมคะ

กู้บ้านร่วมกับแฟน โดยเราเป็นผู้กู้หลัก ซึ่งจริงๆ ทางธนาคารแนะนำว่าเรากู้คนเดียวก็ผ่าน แต่เราอยากให้มีชื่อแฟนอยู่ในโฉนดด้วยเลยยื่น 2 คน ผ่อนมา 1 ปี แล้ว ตอนนี้มีปัญหาไม่สะดวกผ่อนร่วมกับแฟนได้ จะเอาชื่อเราออก แฟนก็กู้ไม่ผ่าน จะให้แม่มากู้ร่วมก็ไม่ได้เนื่องจากแม่ไม่ได้ทำงานประจำ เปิดร้านขายของชำ ทางธนาคารแจ้งว่า แบบนี้กู้ไม่ได้ค่ะ
1. รีไฟแนนซ์ได้ไหมคะ ถ้าตามสัญญาระบุไว้ว่ามีเบี้ย
ปรับร้อยละ 3
2. เราสามารถขายคืนให้ธนาคาร ได้ไหมคะ
**กู้บ้านกับธนารคมTMB**
3. เพื่อนๆ มีวิธีอื่นๆแนะนำไหมคะ
ขอบคุณค่ะ