ดอกเบี้ยผ่อนที่ดินเปล่า

อยากสอบถามวิธีคิดดอกเบี้ยผ่อนที่ดินเปล่า
ตอนนี้ซื้อที่ดินราคา 402,500 บาท บวกเงินดาวอีก 50,000 บาท รวมชำระผ่อนด้วยกัน
เค้าบอกดอกเบี้ยปีละ 12%
ผ่อนทั้งหมด 180 งวด หรือ 15 ปี
ตอนนี้ผ่อนเดือนละ 4,771 บาท รวม 180 งวดเป็นเงิน 858,870 บาท
อยากทราบว่าคิดอย่างไรคะ ลองคิดแล้วไม่ตรง
ถ้าเอา 12/100×477,500 ยอดชำระมันเกินจากดอกเบี้ยที่คิดไว้

อยากทราบวิธีคิดค่ะว่าเค้าคิดอย่างไร
ใครรู้ตอบให้ทีนะคะ
ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ