ผมเป็นเจ้าของบริษัท หลายปีก่อนสร้างบ้านหลังนึงบนที่ดินที่โฉนดเป็นชื่อบริษัท (ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด) ใช้วิธีซื้อของเองแล้วจ้างช่างมาทำ มีปัญหาเรื่องซื้อของมีใบเสร็จบ้างไม่มีบ้างเลยตัดปัญหาไม่ลงบัญชี ใช้เงินส่วนตัวสร้างบ้านทั้งหลัง และขอทะเบียนบ้านเป็นชื่อตัวเองด้วย คิดว่าไม่เป็นไรเพราะเป็นเจ้าของบริษัทคนเดียว จะชื่อบริษัทหรือชื่อเราก็เป็นทรัพย์สินเราอยู่ดี
ตอนนี้บริษัทมีผู้ถือหุ้นเพิ่ม อยากจะโอนบ้านให้เป็นทรัพย์สินบริษัทให้เรียบร้อย แต่ไม่รู้ว่าต้องทำอย่างไร
- การโอนต้องทำยังไงครับ ไปโอนชื่อในทะเบียนบ้านที่อำเภอเท่านั้นหรือเปล่า เพราะไปโอนที่กรมที่ดินไม่น่าจะทำได้เพราะที่ดินเป็นชื่อบริษัทอยู่แล้ว
- ต้องเสียภาษีเงินได้อย่างไร ปกติโอนบ้านพร้อมที่ดินกรมที่ดินจะคำนวณภาษีแล้วหักไว้เลยตอนโอน แต่กรณีนี้ถ้าไม่โอนที่กรมที่ดินมันก็จะไม่ถูกหักภาษีเงินได้ แต่ไม่เสียภาษีก็ไม่ได้ วันหน้าสรรพากรตรวจสอบบัญชีบริษัทเจอสัญญาซื้อขายบ้านหลังนี้ก็คงตรวจลามมาถึงคนขายด้วยว่าเสียภาษีหรือเปล่า

ขอคำแนะนำผู้รู้หน่อยครับ