คือผมไม่เคยรีวิวมาก่อนหากผิดพลาดขออภัยด้วยครับ จุดประสงค์ของโพสนี้คืออยากแชร์ ประสบการณ์ ตั้งแต่
เทคนิคการเลือกบ้านมือสอง – ออกแบบ รีโนเวท ให้คนทั่วไปที่ต้องการมีบ้านในราคาที่จับต้องได้ ก่อนอื่นผมขอแนะแนะตัวก่อนนะครับ ผมเป็นมนุษย์เงินเดือนปกติทั่วไป ทำงานมา6ปี อยากมีบ้านหลังที่2แบบเล็กๆ ที่กทม.ครับ ปกติจะอยู่หอ มาตั้งแต่เป็นเด็กประจำจนทำงาน รู้สึกเบื่อ ผมเลยตัดตัวเลือกคอนโดออกไป เหลือเป็นตัวเลือกบ้านและผมเลือกบ้านมือสอง ทำเลที่ตั้งดีในงบประมาณที่ไม่สูง เพราะบ้านจัดสรรเดียวนี้ราคาหลายล้านบ้าน แต่อยู่ใกลมาก โดยส่วนตัวชอบอะไรแนว วินเทจ -ดิบๆอยู่แล้วครับ บ้านเก่าคือตอบโจทย์ผมมาก มีภาพเคร่าๆไวในใจอยู่บางละครับ
บ้านเช่าที่เคยเช่าอยู่ที่ต่างประเทศ อยากได้บ้านฟิวนี้ ชอบเสน่าห์เหล็กดัด บัว จอดรถที่ถนนหน้าบ้านได้ หลังไม่ใหญ่อยู่ใกล้เมือง
ใช้เวลาหาบ้านตามที่คิดเป็นเวลา 1ปี กว่า บ้านที่ใช่ และย่านที่ชอบ ก็เจอครับ โดยเข้าไปเลือกหาตามเว็บไซต์ของธนาคาร ที่ขายทอดตลาด โดยทำเลที่ผมเลือกคือโซนรังสิต เพราะผมคุ้นชินย่านนี้ตั้งแต่สมัยเรียน มหาลัยและมีญาติอยู่โซนนี้ ราคาบ้าน 950,000 บ้าน ซื้อในงานหกรรมบ้านและคอนโด ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ลดเหลือ 850,000 รู้สึกพอใจในราคาและตัวบ้านครับเพราะมาเข้าไปดูบ้านจริงก่อนตัดสินใจ โครงสร้างบ้านแข็งแรงดี ทำเลที่ตั้งใกล้ห้าง ใกล้สนามบิน และสถานีรถไฟความเร็วสูง การคมนาคม ถือว่าสะดวกมากเพราะเชื่อมอเตอร์เวย์ บรรยายกาศสงบดี ราคานี้ถือว่าโชคดีมากครับ บ้านหลังนี้เป็นบ้านชั้นเดียว พื้นที่ 25 ตรว. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ สร้างเต็มพื้นที่
พื้นที่ใช้สอยพอดี เหมาะกับความทำงานมีเวลาน้อย ปลอดภัยเวลาไม่อยู่บ้านหรือไปทำงาน โครงสร้างแข็งแรง วางเงินกับธนาคาร โอนเรียบร้อย สามารถขอใช้ไฟฟ้า และน้ำประปาได้เลย และสามารถเข้ารีโนเวทตัวอาคารได้เลย
ผมเริ่มนั่งออกแบบเอง “ คือผมจบสถาปัตย์มาครับ ‘’ จะออกมาแนวไหน ลองมาดูกันครับ สำรวจบ้านอย่างจริงจัง คือสิ่งที่ตั้งทำใหม่ คือ หลังคา ระบบไฟฟ้าประปาทั้งหมด ยังที่แจ้งไวตั้งแต่แรกส่วนตัวชอบแนววินเทจ เรียบง่าย เหมาะกับคนมีเวลาน้อย ผมเริ่มสเก็ต แบบร่างลงบนกระดาษ และเอาเข้าโปรแกรม3มิติ ใช่เวลา 1อาทิตย์ในการออกแบบ ตามรูปเลยครับ
ผมใช้โทนสีขาว ตัดด้วยหลังคาสีเทา เก็บช่องแสงเดิมไว ให้บ้านออกแนว COZY ฟิวเราไปชิวๆๆทะเลภูเก็ต มีกลิ่นของย่านเมืองเก่า ส่วนตัวเป็นคนชอบทะเลมาก โดยเฉพาะภูเก็ตอันดามันชอบไปดำน้ำมากครับ MOOD -TONE ก็จะออกมาฟิวสถาปัตย์เขตร้อนครับ มาดูภายในกันบาง
ภายในแบบออกเป็นของ 2 ส่วนหลักคือ
โซนที่ 1 รับแขก ทานอาหาร บาร์ ( Pantry ) ครัวไทย ซักล้าง ด้านหลังครัวไทย มีช่องแสงด้านบน
โซนที่ 2 ห้องนอนห้องน้ำและห้องแต่งตัว เน้นความเรียบง่าย ภายในเน้นสีขาว และวัสดุไม้จริง
ส่วนทานอาหาร สามารถปรับพื้นที่ให้นั่งทำงาน หรือกิจกรรมอื่นได้
ภายในส่วน ออกแนวโล่งหน่อยครับ พอได้แบบแล้วส่งให้ช่างตีราคา งานนี้ซื้อของเองครับ บ้านมือสองมันฟินตรงที่เราได้เลือกวัสดุเองนี้แหละครับ ฮ่าๆๆ เริ่มวางแผนรีโนเวทผมวางไวที่ 4 อาทิตย์
รายละเอียดงานก่อสร้างมีดังนี้ครับ
งานหลังคา งานไฟฟ้าและประปาทั้งหมด งานฝ้าเพดาน งานปูกระเบื้อง งานทาสี จ้างเหมาค่าแรงทั้งเป็นช่างพี่ที่รู้จักเคยร่วมงานกันมากครับ พี่เขาคิดไม่แพง
เริ่มงานก่อสร้างเลย ไปแบบเร็วเลยละกันครับ
มุงหลังคากับเพเดานฉาบเรียบใช้เวลา5วัน +รื้อถอน เร็วมากแต่ช่างทำงานถึง4ทุ่ม แม่เรา Support เรื่องอาหารเครื่องดื่มเต็มทีทุกมื้อ แบบว่าจัดเต็มครับ ยอมใจช่างคนนี้เก็บงานให้ดีมาก งานฝ้างานสี ละเอียดมาก
ส่วนของห้องน้ำรื้อและไล่ปูกระเบื้องเลยเป็นส่วนที่เร่งสุดครับ
แวะมาอิเกียมาดูของตกแต่งเล็กๆน้อยเพิ่มองค์ประกอบให้บ้าน ดูมีอะไรขึ้นหน่อย ซื้อพร็อพตกแต่งหมดไปเท่าไร ######
ออกแบบสั่งทำเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวเป็นไม้สัก ทั้งหมด 6 ชิ้นงาน ชั้นวางTV ตู้โชว์ ตู้ลอย ชั้นแขวนเสื้อผ้า และ ชั้นวางของ มีความดิบโชว์สีไม้สักส่วนตัวชอบมากครับ
งานกระจกอลูมิเนียมและงานปูกระเบื้องพื้นห้องครัวทาสีผนัง ติดตู้ลอย งานสีรอบสุดท้าย และเริ่มติดดวงโครมเราเน้นเร็วเดินไฟแบบท่อลอย เหลือทาสีจริงรอบสุดท้าย
ห้องน้ำมาละครับติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์พร้อมม่านอาบน้ำเสร็จเรียบร้อย เพราะบอกกับช่างเร่งสุดขอก่อน MOOD- TONE เป็นไปตามที่คิด
ทยอยติดตั้งกรอบรูป TV ตู้เย็น - เครื่องปรับอากาศ และพร็อพต่างๆโซฟาที่เลือกไว+ รูปภาพ รู้สึกชอบภาพนี้ และสีมันดูเข้ากับโซฟาดี งานหลักเสร็จเกือบหมดละ
Before - After ครัวหลังบ้านแบบเรียบง่าย เพราะส่วนมากจะออกไปกินข้างนอกครับ
เพิ่มสีสันให้ตัวบ้านด้วยปาล์มใบสีเขียวและไทรเกาหลี จาก ตลาดต้นไม้คลอง 6 ให้ตรงกับภาพ 3 มิติตามที่ออกแบบ
เข้าสู่อาทิตย์ที่ 4 งานเป็นไปตามแผนภาพรวมเริ่มเข้าใช้งานได้ ทั้งหมดนี้แม่คุมงานและดูและ Support ผมเตรียมนิมนต์พระ คิดไหว ว่า 9 รูป เพราะได้วัน อาทิตย์วันที่ 9 เดือน พอดี ฤกษ์สะดวกไม่คิดอะไรมาก เอาตรงกับวันหยุด วันที่ 9 ช่วงเช้าเคลีย์พื้นที่บ้านจัดแบบเรียบง่าย
ระยะเวลาและงบประมาณ ใช่เวลาประมาณ1เดือนในการรีโนเวท งบประมาณ
ค่ารีโนเวท+เฟอร์นิเจอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้า 485,050 บาท
จบงานทันเวลาพอดีตามที่ตั้งใจไวรวดเร็วทันใจ ส่วนตัวเรามองภาพรวมคือโอเค ด้วยงบประมาณที่จำกัด ได้เปลี่ยนระบบไฟฟ้าประปาและหลังคาใหม่หมดถือว่าแฮปปี้เลยครับ ... ฟังชั่นการใช้งานครบ แตกต่างจากที่เช่าอยู่ประจำ มันโล่งๆดี
***** หลวงพ่อพรมน้ำมนต์ และเจิมบ้านให้
เสร็จงานครับ เลี้ยงเพล และ ทานอาหารกับญาติแบบเรียบง่าย
รีโนเวท ชุบชีวิตบ้านเก่า
เทคนิคการเลือกบ้านมือสอง – ออกแบบ รีโนเวท ให้คนทั่วไปที่ต้องการมีบ้านในราคาที่จับต้องได้ ก่อนอื่นผมขอแนะแนะตัวก่อนนะครับ ผมเป็นมนุษย์เงินเดือนปกติทั่วไป ทำงานมา6ปี อยากมีบ้านหลังที่2แบบเล็กๆ ที่กทม.ครับ ปกติจะอยู่หอ มาตั้งแต่เป็นเด็กประจำจนทำงาน รู้สึกเบื่อ ผมเลยตัดตัวเลือกคอนโดออกไป เหลือเป็นตัวเลือกบ้านและผมเลือกบ้านมือสอง ทำเลที่ตั้งดีในงบประมาณที่ไม่สูง เพราะบ้านจัดสรรเดียวนี้ราคาหลายล้านบ้าน แต่อยู่ใกลมาก โดยส่วนตัวชอบอะไรแนว วินเทจ -ดิบๆอยู่แล้วครับ บ้านเก่าคือตอบโจทย์ผมมาก มีภาพเคร่าๆไวในใจอยู่บางละครับ
บ้านเช่าที่เคยเช่าอยู่ที่ต่างประเทศ อยากได้บ้านฟิวนี้ ชอบเสน่าห์เหล็กดัด บัว จอดรถที่ถนนหน้าบ้านได้ หลังไม่ใหญ่อยู่ใกล้เมือง
ใช้เวลาหาบ้านตามที่คิดเป็นเวลา 1ปี กว่า บ้านที่ใช่ และย่านที่ชอบ ก็เจอครับ โดยเข้าไปเลือกหาตามเว็บไซต์ของธนาคาร ที่ขายทอดตลาด โดยทำเลที่ผมเลือกคือโซนรังสิต เพราะผมคุ้นชินย่านนี้ตั้งแต่สมัยเรียน มหาลัยและมีญาติอยู่โซนนี้ ราคาบ้าน 950,000 บ้าน ซื้อในงานหกรรมบ้านและคอนโด ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ลดเหลือ 850,000 รู้สึกพอใจในราคาและตัวบ้านครับเพราะมาเข้าไปดูบ้านจริงก่อนตัดสินใจ โครงสร้างบ้านแข็งแรงดี ทำเลที่ตั้งใกล้ห้าง ใกล้สนามบิน และสถานีรถไฟความเร็วสูง การคมนาคม ถือว่าสะดวกมากเพราะเชื่อมอเตอร์เวย์ บรรยายกาศสงบดี ราคานี้ถือว่าโชคดีมากครับ บ้านหลังนี้เป็นบ้านชั้นเดียว พื้นที่ 25 ตรว. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ สร้างเต็มพื้นที่
พื้นที่ใช้สอยพอดี เหมาะกับความทำงานมีเวลาน้อย ปลอดภัยเวลาไม่อยู่บ้านหรือไปทำงาน โครงสร้างแข็งแรง วางเงินกับธนาคาร โอนเรียบร้อย สามารถขอใช้ไฟฟ้า และน้ำประปาได้เลย และสามารถเข้ารีโนเวทตัวอาคารได้เลย
ผมเริ่มนั่งออกแบบเอง “ คือผมจบสถาปัตย์มาครับ ‘’ จะออกมาแนวไหน ลองมาดูกันครับ สำรวจบ้านอย่างจริงจัง คือสิ่งที่ตั้งทำใหม่ คือ หลังคา ระบบไฟฟ้าประปาทั้งหมด ยังที่แจ้งไวตั้งแต่แรกส่วนตัวชอบแนววินเทจ เรียบง่าย เหมาะกับคนมีเวลาน้อย ผมเริ่มสเก็ต แบบร่างลงบนกระดาษ และเอาเข้าโปรแกรม3มิติ ใช่เวลา 1อาทิตย์ในการออกแบบ ตามรูปเลยครับ
ผมใช้โทนสีขาว ตัดด้วยหลังคาสีเทา เก็บช่องแสงเดิมไว ให้บ้านออกแนว COZY ฟิวเราไปชิวๆๆทะเลภูเก็ต มีกลิ่นของย่านเมืองเก่า ส่วนตัวเป็นคนชอบทะเลมาก โดยเฉพาะภูเก็ตอันดามันชอบไปดำน้ำมากครับ MOOD -TONE ก็จะออกมาฟิวสถาปัตย์เขตร้อนครับ มาดูภายในกันบาง
ภายในแบบออกเป็นของ 2 ส่วนหลักคือ
โซนที่ 1 รับแขก ทานอาหาร บาร์ ( Pantry ) ครัวไทย ซักล้าง ด้านหลังครัวไทย มีช่องแสงด้านบน
โซนที่ 2 ห้องนอนห้องน้ำและห้องแต่งตัว เน้นความเรียบง่าย ภายในเน้นสีขาว และวัสดุไม้จริง
ส่วนทานอาหาร สามารถปรับพื้นที่ให้นั่งทำงาน หรือกิจกรรมอื่นได้
ภายในส่วน ออกแนวโล่งหน่อยครับ พอได้แบบแล้วส่งให้ช่างตีราคา งานนี้ซื้อของเองครับ บ้านมือสองมันฟินตรงที่เราได้เลือกวัสดุเองนี้แหละครับ ฮ่าๆๆ เริ่มวางแผนรีโนเวทผมวางไวที่ 4 อาทิตย์
รายละเอียดงานก่อสร้างมีดังนี้ครับ
งานหลังคา งานไฟฟ้าและประปาทั้งหมด งานฝ้าเพดาน งานปูกระเบื้อง งานทาสี จ้างเหมาค่าแรงทั้งเป็นช่างพี่ที่รู้จักเคยร่วมงานกันมากครับ พี่เขาคิดไม่แพง
เริ่มงานก่อสร้างเลย ไปแบบเร็วเลยละกันครับ
มุงหลังคากับเพเดานฉาบเรียบใช้เวลา5วัน +รื้อถอน เร็วมากแต่ช่างทำงานถึง4ทุ่ม แม่เรา Support เรื่องอาหารเครื่องดื่มเต็มทีทุกมื้อ แบบว่าจัดเต็มครับ ยอมใจช่างคนนี้เก็บงานให้ดีมาก งานฝ้างานสี ละเอียดมาก
ส่วนของห้องน้ำรื้อและไล่ปูกระเบื้องเลยเป็นส่วนที่เร่งสุดครับ
แวะมาอิเกียมาดูของตกแต่งเล็กๆน้อยเพิ่มองค์ประกอบให้บ้าน ดูมีอะไรขึ้นหน่อย ซื้อพร็อพตกแต่งหมดไปเท่าไร ######
ออกแบบสั่งทำเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวเป็นไม้สัก ทั้งหมด 6 ชิ้นงาน ชั้นวางTV ตู้โชว์ ตู้ลอย ชั้นแขวนเสื้อผ้า และ ชั้นวางของ มีความดิบโชว์สีไม้สักส่วนตัวชอบมากครับ
งานกระจกอลูมิเนียมและงานปูกระเบื้องพื้นห้องครัวทาสีผนัง ติดตู้ลอย งานสีรอบสุดท้าย และเริ่มติดดวงโครมเราเน้นเร็วเดินไฟแบบท่อลอย เหลือทาสีจริงรอบสุดท้าย
ห้องน้ำมาละครับติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์พร้อมม่านอาบน้ำเสร็จเรียบร้อย เพราะบอกกับช่างเร่งสุดขอก่อน MOOD- TONE เป็นไปตามที่คิด
ทยอยติดตั้งกรอบรูป TV ตู้เย็น - เครื่องปรับอากาศ และพร็อพต่างๆโซฟาที่เลือกไว+ รูปภาพ รู้สึกชอบภาพนี้ และสีมันดูเข้ากับโซฟาดี งานหลักเสร็จเกือบหมดละ
Before - After ครัวหลังบ้านแบบเรียบง่าย เพราะส่วนมากจะออกไปกินข้างนอกครับ
เพิ่มสีสันให้ตัวบ้านด้วยปาล์มใบสีเขียวและไทรเกาหลี จาก ตลาดต้นไม้คลอง 6 ให้ตรงกับภาพ 3 มิติตามที่ออกแบบ
เข้าสู่อาทิตย์ที่ 4 งานเป็นไปตามแผนภาพรวมเริ่มเข้าใช้งานได้ ทั้งหมดนี้แม่คุมงานและดูและ Support ผมเตรียมนิมนต์พระ คิดไหว ว่า 9 รูป เพราะได้วัน อาทิตย์วันที่ 9 เดือน พอดี ฤกษ์สะดวกไม่คิดอะไรมาก เอาตรงกับวันหยุด วันที่ 9 ช่วงเช้าเคลีย์พื้นที่บ้านจัดแบบเรียบง่าย
ระยะเวลาและงบประมาณ ใช่เวลาประมาณ1เดือนในการรีโนเวท งบประมาณ
ค่ารีโนเวท+เฟอร์นิเจอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้า 485,050 บาท
จบงานทันเวลาพอดีตามที่ตั้งใจไวรวดเร็วทันใจ ส่วนตัวเรามองภาพรวมคือโอเค ด้วยงบประมาณที่จำกัด ได้เปลี่ยนระบบไฟฟ้าประปาและหลังคาใหม่หมดถือว่าแฮปปี้เลยครับ ... ฟังชั่นการใช้งานครบ แตกต่างจากที่เช่าอยู่ประจำ มันโล่งๆดี