คอนโดจะขึ้นที่ไหนบ้าง ?

ผมอยากซื้อคอนโดมือสองในราคาที่ตนเองสามารถจ่ายเงินดาวน์ให้มากที่สุดแล้วค่อยไปกู้ธนาคารให้น้อยที่สุด โดยคอนโดที่ผมสนใจมีการประกาศขายหลายห้องทำให้มีข้อเปรียบเทียบเรื่องราคา ห้องสภาพเดิมหรือมีการรีโนเวท น

คอนโดที่นี่น่าลงทุนไหม โครงการสร้างเสร็จหรือยัง ใครเป็น เจ้าของโครงการ

เตือนจากผู้ซื้อผ่อนดาวน์มาหลายปี คอนโดแถวรามคำแหง แยกลำสาลี คอนโดคนจีน คอนโดตึกสูง ส่วนกลางแน่น เลื่อนส่งมอบแล้ว เลื่อนอีก สำหรับคนที่กำลังดูๆ มองๆ เผื่อเป็นประโยชน์ เรากับเพื่อนมาจองที่นี่เพราะเรื่อง

ปกติเวลาซื้อคอนโดพร้อมเข้าาอยู่เค้าจะแถมของแถมอะไรให้เราบ้างค่ะ แล้วมีอะไรที่เราควรได้จากโครงการบ้าง คอนโดเป็นมือหนึ่งค่ะ ช่วยบอกกเราหน่อยนะคะ พอดีเรากำลังหาซื้อคอนโดอยู่ค่ะ

ไปดูโครงการ The urbantier ของ Truelink prop. ค่อนข้างออกแบบได้ดี มีการจัดส่วนกลาง การวางโครงการค่อนข้างดีเลย แถมอยู่ใกล้ที่ทำงานด้วย แต่หารีวิวของ developer เจ้านี้ได้น้อยอ่า😅 ใครพอจะช่วยรีวิวให้ทีได้

ลองแอบเข้าไปดูงบการเงินแล้ว ยอดทรัพย์รอขายเยอะมาก แต่ก็มีโครงการขึ้นเพียบเยอะมาก หรือจริง ๆ ก็เป็นแบบนี้ปกติทุกโครงการ คือ อยากรู้ว่าปกติไหมครับ ถ้าทำเลดี น่าซื้อไหม

กรณีสร้างบ้านขาย ต้องมี lg (ปกติจะเป็นของธนาคาร) เพื่อค้ำประกันการทำสาธารณูปโภค แล้วการสร้างคอนโดขาย ต้องมีการค้ำประกันลักษณะนี้หรือไม่ ถ้ามี โครงการสามารถถอนเงินค้ำประกันคืนจากธนาคารคืนได้เมื่อไร

เช่นสร้างคอนโด1ตึก 9,000 ตร.ม. และอาคารจอดรถ อีก 1อาคาร 9,000 ตร.ม. แต่อยู่ในพื้นที่เดี่ยวกัน ต้องคิดพื้นที่ใช้สอยรวมกันมั้ยครับ

รบกวนสอบถามครับ ผมเพิ่งจะตัดสินใจซื้อคอนโดครั้งแรกอยู่เอง แต่ไม่มีประสบการณ์  สนในคอนโดที่อยู่แถวแยกลำสาลี ติดรถไฟสายสีส้มในอนาคต ซึ่งมีหลายโครงการ แต่ตอนนี้ที่สนใจมากๆก็คือ niche mono ramkhamhae