กู้สร้างบ้านกับการปรับวัสดุในการสร้างบ้าน

ถ้าจะกู้สร้างบ้านแล้ววงเงินอนุมัติได้ตำ่ากว่าราคาบ้านที่จะปลูกสามารถ ปรับลดวัสดุลงได้ไหม เช่น แบบบ้านอยู่ที่ 1 ล้านบาท แต่ธนาคารให้เงินกู้ 8 แสนบาท
เราสามารถปรับวัสดุให้ถูกลงเช่น หลังคาโมเนียเป็นไตรลอน แกรนิตโต้เป็นกระเบื้องพื้นชนิดอื่นที่ราคาถูกลง อิฐแดงก่อเป็นอิฐบล็อค ฯลฯ โดยที่ลักษณะและขนาดบ้านยังคงรูปแบบที่ยื่นกู้ครับ
คำถาม 1 สามรถปรับวัสดุได้ไหม
2 เจ้าหน้าที่ธนาคารที่มาตรวจงวดงานจะให้ผ่านตามงวดงานไหม