ที่ดินเป็นโฉนดของยาย เป็นสินส่วนตัวของยาย ตอนนี้ยายเป็นอัมพาต พูดมีเสียงแต่ไม่รู้เรื่องเป็นคำว่าอะไร แต่ยายฟังเรารู้เรื่องอยู่ ขยับไม่ได้แข็งมากเป็นมานานมากแล้ว เขียนไม่ได้ มีที่ดิน2ไร่ ยายมีลูก 3 คน ลูกคนโตอยากขายที่2ไร่นี้เพราะไม่มีเงินใช้แล้วยากจน ลูกคนกลาง กับลูกคนเล็กบอกว่าก็ยังไงก็ได้ ลูกฟังแม่ตัวเองออกเป็นบางคำ เพราะทั้ง3 คนดูแลแม่ใกล้ชิดอยู่ตลอดอยู่แล้ว แต่คนนอกครอบครัวฟังไม่ออกแน่นอน
ประเด็นมีว่าจะขายได้หรือไม่ เพราะยายยังไม่ตาย พอมีวิธีอื่นหรือไม่ที่จะได้ที่มาขาย ต้องไปร้องศาลหรืออะไรหรือไม่
ประเด็นที่2 ลูกคนกลางของยายเกิดเสียดายที่ดินนี้เพราะพอจะไปทราบว่าลูกคนโตของยายจะเอาที่ไปขายคนอื่นในราคาถูกมาก เลยอยากขอรับซื้อไว้เอง เสมือนว่ายายตายไปแล้วที่ดินตกมาเป็นของทั้ง3คน คนกลางเลยจะให้เงินค่าที่ดินแก่คนโตและคนเล็กไปก่อนเลยตามส่วนแบ่งที่ดิน ถ้ายายตายจริงๆขึ้นมา 2 คนนี้จะมาเอากรรมสิทธิ์ในที่ดินไม่ได้อีกแล้วนะ กรรมสิทธิ์จะต้องเป็นของคนกลางคนเดียว(เหมือนให้รู้กันเองในสามคน)เพราะได้ให้เงินตามส่วนแบ่งไปแล้ว แล้วให้สองคน โต กับเล็ก ยินยอมให้ชื่อในโฉนดเป็นของคนกลางคนเดียว แบบนี้ทำได้หรือไม่? แต่แบบนี้ก็กังวลว่าถ้ายายตายจริงๆเดี๋ยวคนโต คนเล็กก็มาเรียกร้องตามกรรมสิทธิ์ที่รู้ว่าตัวเองควรจะได้ตามแบบแบ่งตามมรดก โดยจะมาอ้างว่าไม่เคยได้รับเงินที่คนกลางให้ตามนั้นอะไรแบบนี้ และก็กลัวว่าให้เิงนไปเเล้วคนโตจะไปแอบขายให้คนอื่นอีก แต่ประเด็นก็มีว่ากรรมสิทธิ์ในที่ยังไม่ใช่ของพวกลูกๆยายสักคน ยังเป็นของยายอยู่ เพราะยายยังไม่ตาย
ก็เลยอยากใช้วิธีนี้คือลูกทั้ง3ตกลงกันโดยยินยอม ให้ยายโอนมอบที่ดินโดยเสน่หาให้ลูกคนกลางของยายแค่คนเดียวไปเลย ให้ชื่อในโฉนดให้เป็นกรรมสิทธิ์ของคนกลางคนเดียว โดยคนโต คนเล็กก็ยินยอมด้วย แล้วลูกคนกลางจะให้เงินลูกคนโต กับคนเล็ก(เหมือนซื้อขายกัน)ตอบแทนตามส่วนแบ่งที่ควรจะได้เสมือนว่าเราแบ่งมรดกกันแบบ3 คน แบบนี้ทำได้หรือไม่ ถ้าทำได้จะทำไงเพราะยายเป็นอัมพาตจะเซ็นมอบให้บุตรโดยเสน่หาคนเดียวได้ยังไง แล้วถ้าใช้วิธีนี้ได้สมมติที่ดินรวมแล้วทั้งสองแปลงแล้วถ้าจะขายคนนอก(คนอื่นนอกครอบครัว)ก็จะขายอยู่ที่ราคา 600,000บาท ลูกคนกลางต้องให้เงินลูกคนโต 2แสน ลูกคนเล็ก 2 แสน แบบนี้ถูกหรือไม่ (แบบนับตัวเองร่วมเข้าไปด้วยเลยจ่ายแค่4 แสน ให้โต 2แสน เล็ก2แสน 2:2:2)หรือต้องให้ คนโต 3 แสน คนเล็ก 3 แสน โดยไม่นับตัวเองจ่ายทั้งหมด6แสน โต 3 เล็ก 3 (3:0:3)
ใครพอมีความรู้เรื่องที่ดินช่วยแนะนำหน่อยครับ ไม่มีความรู้เเละไม่เข้าใจเรื่องพวกนี้เท่าไรครับ ขอบพระคุณมากครับ
ที่ดินของแม่ที่เป็นอัมพาตลูกๆจะขายได้หรือไม่
ประเด็นมีว่าจะขายได้หรือไม่ เพราะยายยังไม่ตาย พอมีวิธีอื่นหรือไม่ที่จะได้ที่มาขาย ต้องไปร้องศาลหรืออะไรหรือไม่
ประเด็นที่2 ลูกคนกลางของยายเกิดเสียดายที่ดินนี้เพราะพอจะไปทราบว่าลูกคนโตของยายจะเอาที่ไปขายคนอื่นในราคาถูกมาก เลยอยากขอรับซื้อไว้เอง เสมือนว่ายายตายไปแล้วที่ดินตกมาเป็นของทั้ง3คน คนกลางเลยจะให้เงินค่าที่ดินแก่คนโตและคนเล็กไปก่อนเลยตามส่วนแบ่งที่ดิน ถ้ายายตายจริงๆขึ้นมา 2 คนนี้จะมาเอากรรมสิทธิ์ในที่ดินไม่ได้อีกแล้วนะ กรรมสิทธิ์จะต้องเป็นของคนกลางคนเดียว(เหมือนให้รู้กันเองในสามคน)เพราะได้ให้เงินตามส่วนแบ่งไปแล้ว แล้วให้สองคน โต กับเล็ก ยินยอมให้ชื่อในโฉนดเป็นของคนกลางคนเดียว แบบนี้ทำได้หรือไม่? แต่แบบนี้ก็กังวลว่าถ้ายายตายจริงๆเดี๋ยวคนโต คนเล็กก็มาเรียกร้องตามกรรมสิทธิ์ที่รู้ว่าตัวเองควรจะได้ตามแบบแบ่งตามมรดก โดยจะมาอ้างว่าไม่เคยได้รับเงินที่คนกลางให้ตามนั้นอะไรแบบนี้ และก็กลัวว่าให้เิงนไปเเล้วคนโตจะไปแอบขายให้คนอื่นอีก แต่ประเด็นก็มีว่ากรรมสิทธิ์ในที่ยังไม่ใช่ของพวกลูกๆยายสักคน ยังเป็นของยายอยู่ เพราะยายยังไม่ตาย
ก็เลยอยากใช้วิธีนี้คือลูกทั้ง3ตกลงกันโดยยินยอม ให้ยายโอนมอบที่ดินโดยเสน่หาให้ลูกคนกลางของยายแค่คนเดียวไปเลย ให้ชื่อในโฉนดให้เป็นกรรมสิทธิ์ของคนกลางคนเดียว โดยคนโต คนเล็กก็ยินยอมด้วย แล้วลูกคนกลางจะให้เงินลูกคนโต กับคนเล็ก(เหมือนซื้อขายกัน)ตอบแทนตามส่วนแบ่งที่ควรจะได้เสมือนว่าเราแบ่งมรดกกันแบบ3 คน แบบนี้ทำได้หรือไม่ ถ้าทำได้จะทำไงเพราะยายเป็นอัมพาตจะเซ็นมอบให้บุตรโดยเสน่หาคนเดียวได้ยังไง แล้วถ้าใช้วิธีนี้ได้สมมติที่ดินรวมแล้วทั้งสองแปลงแล้วถ้าจะขายคนนอก(คนอื่นนอกครอบครัว)ก็จะขายอยู่ที่ราคา 600,000บาท ลูกคนกลางต้องให้เงินลูกคนโต 2แสน ลูกคนเล็ก 2 แสน แบบนี้ถูกหรือไม่ (แบบนับตัวเองร่วมเข้าไปด้วยเลยจ่ายแค่4 แสน ให้โต 2แสน เล็ก2แสน 2:2:2)หรือต้องให้ คนโต 3 แสน คนเล็ก 3 แสน โดยไม่นับตัวเองจ่ายทั้งหมด6แสน โต 3 เล็ก 3 (3:0:3)
ใครพอมีความรู้เรื่องที่ดินช่วยแนะนำหน่อยครับ ไม่มีความรู้เเละไม่เข้าใจเรื่องพวกนี้เท่าไรครับ ขอบพระคุณมากครับ