สัญญาเช่าบ้าน,ตึก เราจะถูกยกเลิกสัญญาไหมถ้าจ่ายไม่ครบตามสัญญา

สัญญาเช่าบ้าน,ตึกแถว กำหนดเวลาเช่า 2ปี เขียนสัญญาเมื่อ15มค61((เป็นสัญญาเช่าล่วงหน้า2ปีเริ่มกำหนดใช้เมื่อ1มค62นี้))
**อยากทราบว่า : เราจะถูกยกเลิกสัญญาไหมค่ะ ถ้าเราไม่อยากเช่าในปี63แล้ว??**
งวดที่1วันที่15มค61 = 220,000฿จ่ายแล้ว
งวดที่2วันที่1มค62 = 220,000฿จ่ายแล้ว
แต่ในปี63เราจะไม่เช่าต่อเลยจะไม่จ่ายเงินแล้ว แต่สัญญามัน2ปีค่ะ
((เราจะสามารถทำอะไรได้บ้างค่ะ ถ้าไม่อยากเสียเงินฟรีหรือถูกยกเลิกสัญญาเช่า))