ที่ดินมีชื่อในโฉนดหลายคน จดภาระจำยอมเป็นทางออกร่วม เมื่อมีคนนึงเสียชีวิต ไม่จำเป็นต้องไปทำธุรกรรมที่กรมที่ดินใช่ไหมครับ

ที่ดินแปลง X เป็นถนนส่วนบุคคลที่ใช้เป็นทางออกจากที่ดินแปลง A B C (ด้านซ้ายของถนน) แปลง D E F (ด้านขวาของถนน)
โฉนดที่ดินแปลง X เป็นชื่อ 6 คน จากทุกแปลง (แปลง A B C D E F)
โดยที่ดินแปลง X ได้จดภาระจำยอมแล้ว

รบกวนปรึกษาครับ

1.  เมื่อมีคนใดคนนึงเสียชีวิต ทายาทไม่จำเป็นต้องไปทำธุรกรรมที่กรมที่ดินใช่ไหมครับ (ไม่ต้องไปโอนมรดกให้ทายาทผู้เสียชีวิต)
ปล่อยไว้แบบนั้น ไม่มีผลเสียอะไรตามมาใช่ไหมครับ

2.  ถ้าที่ดินแปลงใดแปลงนึงขายที่ดิน เช่น นาย B ขายที่ดินให้กับนาย K จะมีผลอะไรตามมาไหมครับ
นาย K จะได้สิทธิ์ภาระจำยอมจากนาย B โดยอัติโนมัติตั้งแต่โอนที่กรมที่ดินเลยใช่ไหมครับ

ขอบคุณครับ