สร้างบ้านจากแบบบ้านฟรีของ กทม.

สวัสดีครับ วันนี้จะมารีวิวการสร้างบ้านจากแบบบ้าน กทม.ครับ แบบบ้านที่ผมต้องการอยากจะได้ทรงโมเดิร์นหน่อย เลยไปติดใจแบบบ้านที่ชื่อว่า "แผ่บารมี" ครับ
โดยสามารถขอได้โดยตรงที่สำนักงานเขตทุกเขตของกทม. หรือสำนักโยธา กทม. หรือดาวน์โหลดจาก link นี้ครับ http://203.155.220.238/cdo/2020/attachments/article/71/046-C4%20CS6.pdf

รูปแบบบ้านจะเป็น
บ้าน 2 ชั้น มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 142 ตร.ม. มีขนาดที่ดินกว้าง 9.40 เมตร ลึก 13.60 เมตร ราคาก่อสร้างประมาณ 1,207,000 บาท
ราคาก่อสร้างนี้มันเป็นค่าก่อสร้างเบื้องต้นซึ่งยังไม่รวมส่วนประกอบอื่นๆนะครับ วัสดุถูกสุดและราคาประเมินนี้เป็นราคาวัสดุหลายปีมาแล้วครับ

ของผมตกลงกับผู้รับเหมาไว้เฉพาะส่วนโครงสร้าง 1,500,000 บาท เริ่มต้นก็ดำเนินการ 2 เรื่อง คือ เรื่องการขออนุญาตกับทางหน่วยงานในพื้นที่เช่น เขต อบต เทศบาล ถ้าจะให้ดีจ้างวิศวกรถอด BOQ เขียนราบการประกอบแบบไว้เลยก็ดีครับ ของผมไม่มี BOQ ครับเพราะค่อนข้างสนิทกับผรม.เจ้านี้ พอหน่วยงานท้องถิ่งอนุญาตแล้ว ก็เริ่มดำเนินการยื่นกู้ได้เลยครับ ผมยื่นกู้กับธอส.โครงการ home for all ดอกเบี้ยค่อนข้างถูก 1 สัปดาห์รู้เรื่อง แอบหวั่นใจตอนเจ้าหน้าที่ธนาคารบอกว่า อ๋อ แบบบ้านกทม. ว่าแต่มันสร้างได้จริงๆใช่มั๊ยคะ
เริ่มต้นก็ตอกเสาเข็มครับ บ้านผมอยู่ จ.นนทบุรี ความลึกของเข็มอยู่ที่14-16 เมตร
ใช้เสา 14 ต้นตามแบบครับ


ผูกเหล็ก เทคานคอดิน



เทเสา เทพื้น เทคานชั้น 2 เริ่มก่อผนัง






ตรงนี้ดัดแปลงจากที่จอดรถเป็นอีกห้อง ก่อผนัง 2 ชั้น สำหรับทำห้องซ้อมดนตรี

หลังคาใช้ลอนคู่เพราะ slopeน้อย ใช้โมเนียรั่วแน่นอน

บันไดลอย


ใต้หลังคาปูฉนวนใยแก้ว SCG แบบหนา

ที่ว่างด้านบนใส่ราวกันตกแบบใช้สลิง ทำเป็นดาดฟ้า เจาะรูต่อบันไดลิงสำหรับปืนขึ้นข้างบน


ก่อครัว ทำราวกันตกบันได ผนังใช้ปูน loft สำเร็จ ป้ายๆๆๆ





ใส่ระแนงกันแดด ตาสีตามใจแม่

อันนี้ห้องดนตรี ซื้อฟองน้ำซับเสียงกับพรมมาติดเองปูเอง


ใช้กระเบื้องไวนิลปูพื้น เพดานตรงห้องดูทีวีใช้ตะแกรงเหล็กฉลุปิดแทนฝ้า


เฟอร์นิเจอร์ ติดม่าน  ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ติดม่าน








สวิชท์ไฟแบบสัมผัสของ Gratia หน้าบ้านติด timer เปิดปิดไฟอัตโนมัติ homexpert

ในแบบใช้บนมันจะเป็นห้องแฝด ผมตัดฝั่งที่แต่งตัวออก แล้วก่อผนังกั้นเป็นห้องเล็ก ช่องว่างให้ช่างก่อเป็นฐานพระขึ้นมา

รายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมดผมจำไม่ได้ เพราะวิ่งซื้อของให้ช่างเองหลายรอบมากๆ เอาเป็นว่ารวมทุกอย่างทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 2,3xx,xxx บาท