เพดานไม่สวยทำไงดี?

ขอสอบถามครับ ผมกำลังปรับปรุงอาคารเดิมซึ่งเป็นตึกแถว โดยหลังบ้านเป็นห้องครัว+ห้องน้ำ (กำแพงก่อไม่ชนฝ้า) แต่เนื่องจากเป็นตึกแถวห้องกลางด้านหลังชนกำแพง จึงไม่มีทางระบายอากาศเลย เพราะเพดานเป็นผ้าฉาบเรียบด

บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นค่ะ อายุ 60 กว่าปีแล้ว กำลังจะเข้าไปอยู่ เลยอยากถามช่าง ถ้าเป็นรอยแตกแบบนี้ ค่าซ่อมค่าทำใหม่แพงมั้ยคะ

เรื่องมีอยู่ว่า จะทำเคาเตอร์ครัว และจะปูกระเบื้องผนั่งห้องคนับ แค่มีจุดนึง เป็นบล็อคแก้ว อย่าถามว่าเราสามารถปูประเบื้องทับบล็อคแก้วได้ไหม ใช้ปูนอะไร หรือ วัสดุอะไร ครับ ขอบคุณครับ ภาพตัวอย่าง จาก g