กู้บ้านซื้อร่วมกับเพื่อน ต้องการจะขายต่อ ต้องทำไงครับ

กระทู้คำถาม

ผมซื้อบ้านมาได้ 1ปีแล้ว บ้านหลังนี้ซื้อชื่อร่วมกับเพื่อน บ้านหลังนี้ผมเป็นคนยื่นเอกสารทุกอย่าง ผ่อนชำระเอง อาศัยเอง โดยที่เพื่อนเป็นแค่คนซื้อร่วมในชื่อเท่านั้น ส่วนในบัตรผ่อนจ่ายนั้นเป็นชื่อเพื่อนทั้งบัญชีที่1 และ2 (ธอส) ตอนนี้ผมต้องการจะไปซื้อบ้านโครงการใหม่ที่อื่น เป็นแบบนี้เราต้องทำยังไงครับ
-เพื่อนต้องเป็นคนดำเนินเรื่องขายไหม หรือเราทำเองได้
-เพื่องต้องทำอะไรไหมกับการขายครั้งนี้
-หรือผมทำเองได้ทุกอย่าง
-หรือต้องทำกันทั้งสองคน
ขอคำแนะนำหน่อยครับ......!!!