รบกวนสอบถามสวัสดิการกู้สินเชื่อบ้าน ของธนาคาร SCB ค่ะ

พอดีกำลังจะยื่นกู้ซื้อทาวเฮ้าส์มือสองค่ะ เป็นบ้านที่ญาติจะขายให้ค่ะ ทีนี้มีเรื่องที่สงสัยค่ะ

1. บริษัทมีสวัสดิการกับ SCB ซึ่งเห็นรายละเอียดแล้วแจ้งว่า กู้ได้สูงสุด 120%
    ทั้งนี้ทาวเฮ้าส์มือสองสามารถกู้ได้ถึง 120% หรือไม่คะ?
2. หากปิดบัตรเครดิตทั้งหมดแล้วสามารถยื่นกู้ได้เลยหรือไม่คะ? ต้องรอก่อนหรือเปล่า

ขอบคุณค่ะ