ขอคำแนะนำต่อเติมครัวทาวน์เฮ้าส์ และเงื่อนไขการจ่ายเงินให้ผู้รับเหมา

ซื้อทาวน์เฮ้าส์ที่รังสิตมาจะครบ 1 ปีแล้ว ยังไม่ได้ย้ายเข้าไปอยู่เลย   ตั้งใจว่าจะย้ายเข้าไปอยู่มกราคมปีหน้า ต้องทำครัวกับหลังคาหน้าบ้านให้เสร็จก่อน  ชั้น2 น้ำก็ไม่ไหล เพราะยังไม่ได้ติดแท้งค์ + ปั๊มน้ำ
มีคุยกับผู้รับเหมาไปบางแล้ว ก็สนใจอยู่เจ้าหนึ่ง มีทำ BOQ ราคาและเงื่อนไขจ่ายเงินมาให้ดูตามรูปด้านล่างครับ



จะขอคำแนะนำหน่อยครับ
1. BOQ เป็นราคากลาง หรือเหมาะสมมั้ย?
2. เงื่อนไขการจ่ายเงิน งวดแรกดูเยอะๆไปมั้ย? หรือควรซอยย่อยเป็นกี่งวดดี ถึงจะเหมาะสม? เป็นผู้รับเหมาที่ไม่ได้รู้จักเป็นการส่วนตัว  ผมหาจากทาง facebook แล้วดูรีวิวจากลูกค้า

3. ถ้าใครมีแบบครัวทาวน์เฮ้าส์ ที่โปร่งๆ ให้ลมพัดเข้าจากทางด้านหลัง รบกวนขอแชร์หน่อยครับ
หลังบ้านผมเป็นถนนโล่งๆ ลมพัดเข้าได้ // จริงๆก็เสียดายเหมือนกัน   ถ้าทำครัวปิดทึบ ลมไม่เข้า แต่ก็กังวลว่าฝนจะสาดเข้ามา