ขออนุญาตแจ้งก่อนนะครับว่า ไม่ได้ต้องการโฆษณาแฝงใดๆ
ผมต้องการขายบ้านครับที่โคราช มีผู้สนใจคู่หนึ่งติดต่อมาขอดูบ้าน ถ่ายรูปห้องต่างๆภายในบ้านทุกจุดทุกมุม ซึ่งผมคิดว่า คงเป็นการถ่ายไว้พิจารณาทีหลัง เมื่อดูบ้านจนทั่ว สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับตัวบ้าน ผู้สนใจคู่นี้เค้าบอกผมว่า เค้าสนใจบ้านหลังนี้มาก และคิดตัดสินใจทันทีว่า จะซื้อบ้านหลังนี้ในราคาที่ตกลงกันแล้ว (ราคาหลักล้าน) เค้าบอกว่าเค้าขอวางมัดจำเอาไง้เพื่อที่ว่า เราจะไม่ปล่อยบ้านให้ผู้อื่น โดยเค้าจะขอทำสัญญาด้วย ซึ่งยังไม่ได้คุยกันเรื่องรายละเอียด โดยเค้าขอวางมัดจำ 5,000 บาทก่อน ประเด็นอยู่ตรงนี้ครับว่า เค้าอยากจะขอถือกุญแจบ้านเราเอาไว้เลย
อ่านไม่ผิดครับ เค้าอยากจะให้ผมให้กุญแจบ้านของเรากับเค้า โดยเค้าให้เหตุผลว่า เผื่อว่าเค้าจะได้เข้ามาทำความสะอาด ทาสี ตกแต่งให้พร้อมอยู่เลย โดยเค้าสะดวกที่จะโอนบ้านประมาณต้นปีหน้า นั่นคือราวๆ 2-3 เดือน ซึ่งผมกับแม่ก็ไม่สะดวกใจเท่าไร เค้าเลยเสนอที่จะเพิ่มเงินมัดจำเป็นหลักหมื่นขึ้นมาเรื่อยๆ ซึ่งทางผมก็บอกปัดไปว่า ขอเก็บไว้พิจารณาดูก่อน
หลังจากเก็บมาคิดแล้ว ผมบอกเค้าไปว่า ผมไม่สะดวกใจที่จะทำเช่นนี้ เพราะผมจะย้ายไปอยู่ที่กรุงเทพ อาจจะทำให้ผมไม่มีเวลามาดูแลและควบคุมการทำงานของเค้าได้ แต่ผมก็เสนอทางเลือกไปว่า ถ้าเค้าอยากจะเข้ามาทำอะไรในบ้านให้บอกผม แล้วผมจะมาเปิดบ้านให้ เค้าก็ไม่ยอม แล้วก็อ้างว่า เค้าจะต้องไปคุยกับธนาคารเรื่องกู้ ซึ่งก็ไม่รู้จะใช้เวลานานเท่าไร เค้าเลยอยากเป็นคนถือกุญแจบ้านเพื่อให้เค้าสะดวก ซึ่งผมก็ย้ำไปว่า ผมไม่สบายใจที่จะทำเช่นนี้ เค้าก็พยายามชักแม่น้ำทั้งห้ามาพูดให้ผมยอมให้ได้ครับ
สิ่งที่ผมอยากจะถามผู้รู้ครับว่า กรณีเช่นนี้ ผมทำถูกไหมครับที่ไม่ให้กุญแจบ้านเราแก่เค้า แม้จะมีการทำสัญญาอะไรก็ตาม ซึ่งผมก็ไม่รู้จักเค้ามาก่อน และในความเป็นจริง มีกรณีแบบนี้เกิดขึ้นไหมครับ แล้วผมควรจะทำเช่นไรครับ สิ่งที่ผมกลัวมากที่สุดคือ กลัวโดนหลอกครับ
ขอบคุณครับ
ปล.บ้านผมเป็นบ้านเปล่า ทรัพย์สินมีเพียงแอร์ 2 ตัวที่มีมูลค่า
การซื้อขายบ้านที่มาพร้อมกับเงื่อนไขแบบนี้ ควรทำอย่างไรดีครับ
ผมต้องการขายบ้านครับที่โคราช มีผู้สนใจคู่หนึ่งติดต่อมาขอดูบ้าน ถ่ายรูปห้องต่างๆภายในบ้านทุกจุดทุกมุม ซึ่งผมคิดว่า คงเป็นการถ่ายไว้พิจารณาทีหลัง เมื่อดูบ้านจนทั่ว สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับตัวบ้าน ผู้สนใจคู่นี้เค้าบอกผมว่า เค้าสนใจบ้านหลังนี้มาก และคิดตัดสินใจทันทีว่า จะซื้อบ้านหลังนี้ในราคาที่ตกลงกันแล้ว (ราคาหลักล้าน) เค้าบอกว่าเค้าขอวางมัดจำเอาไง้เพื่อที่ว่า เราจะไม่ปล่อยบ้านให้ผู้อื่น โดยเค้าจะขอทำสัญญาด้วย ซึ่งยังไม่ได้คุยกันเรื่องรายละเอียด โดยเค้าขอวางมัดจำ 5,000 บาทก่อน ประเด็นอยู่ตรงนี้ครับว่า เค้าอยากจะขอถือกุญแจบ้านเราเอาไว้เลย
อ่านไม่ผิดครับ เค้าอยากจะให้ผมให้กุญแจบ้านของเรากับเค้า โดยเค้าให้เหตุผลว่า เผื่อว่าเค้าจะได้เข้ามาทำความสะอาด ทาสี ตกแต่งให้พร้อมอยู่เลย โดยเค้าสะดวกที่จะโอนบ้านประมาณต้นปีหน้า นั่นคือราวๆ 2-3 เดือน ซึ่งผมกับแม่ก็ไม่สะดวกใจเท่าไร เค้าเลยเสนอที่จะเพิ่มเงินมัดจำเป็นหลักหมื่นขึ้นมาเรื่อยๆ ซึ่งทางผมก็บอกปัดไปว่า ขอเก็บไว้พิจารณาดูก่อน
หลังจากเก็บมาคิดแล้ว ผมบอกเค้าไปว่า ผมไม่สะดวกใจที่จะทำเช่นนี้ เพราะผมจะย้ายไปอยู่ที่กรุงเทพ อาจจะทำให้ผมไม่มีเวลามาดูแลและควบคุมการทำงานของเค้าได้ แต่ผมก็เสนอทางเลือกไปว่า ถ้าเค้าอยากจะเข้ามาทำอะไรในบ้านให้บอกผม แล้วผมจะมาเปิดบ้านให้ เค้าก็ไม่ยอม แล้วก็อ้างว่า เค้าจะต้องไปคุยกับธนาคารเรื่องกู้ ซึ่งก็ไม่รู้จะใช้เวลานานเท่าไร เค้าเลยอยากเป็นคนถือกุญแจบ้านเพื่อให้เค้าสะดวก ซึ่งผมก็ย้ำไปว่า ผมไม่สบายใจที่จะทำเช่นนี้ เค้าก็พยายามชักแม่น้ำทั้งห้ามาพูดให้ผมยอมให้ได้ครับ
สิ่งที่ผมอยากจะถามผู้รู้ครับว่า กรณีเช่นนี้ ผมทำถูกไหมครับที่ไม่ให้กุญแจบ้านเราแก่เค้า แม้จะมีการทำสัญญาอะไรก็ตาม ซึ่งผมก็ไม่รู้จักเค้ามาก่อน และในความเป็นจริง มีกรณีแบบนี้เกิดขึ้นไหมครับ แล้วผมควรจะทำเช่นไรครับ สิ่งที่ผมกลัวมากที่สุดคือ กลัวโดนหลอกครับ
ขอบคุณครับ
ปล.บ้านผมเป็นบ้านเปล่า ทรัพย์สินมีเพียงแอร์ 2 ตัวที่มีมูลค่า