มีที่ดินประมาณ 600 ตารางวา อยากจะสร้างบ้านขายต้องทำไง ถ้าไม่มีเงิน

ย้อนกลับไปเมื่อ 15 ปีที่แล้ว เราได้ใช้ชื่อคุณแม่ไปกู้สินเชื่อกับธนาคารสีชมพู วงเงิน 200,000 บาท โดยเอาที่ดินเข้าไปค้ำประกันไว้ มีการชำระปกติ เวลาผ่านไปหลายปีจำไม่ได้คุณพ่อซึ่งเป็นราชการมีโครงการรวมหนี

พอดีจะซื้อที่ดินครั้งแรกครับ อยากทราบว่านอกจากเล่เหลี่ยมกลโกงต่างๆที่พอจะหาความรู้ได้ตามเน็ต ยังมีข้อควรระวังอะไรอีกบ้าง ใครพอจะให้ข้อมูลได้จะขอบคุณมากครับ หรือมีใครเคยโดยโกงรูปแบบไหนๆ ในเรื่องการซื้อ

ที่ดินสวนเกษตร เอาบ้านคอนเทนเนอร์มาวางให้คนสวนเฝ้า แล้วขอใช้ไฟฟ้าชั่วคราว ต่ออายุทุก 3 ปี ปัญหาคือจะขอไฟถาวรต้องมีเลขที่บ้าน บ้านคอนเทนเนอร์ กึ่งถาวร ก่อปูนที่ขา ยกย้ายไม่ได้ มีห้องน้ำถาวรก่อปูนแยก ส

ยังไม่เคยซื้อคอนโดเลยค่ะ ถ้าซื้อคอนโดมือ 2 แบบซื้อขาดแล้วและเป็นเจ้าของใหม่แล้ว กรมที่ดินจะให้โฉนดมาหรือเปล่าคะ หรือว่าให้ใบอะไรมาคะที่แสดงว่าเราซื้อขาดแล้วและเป็นเจ้าของค่ะ

ราคาประเมินทั้งแปลง ได้แค่ 12,750 บาท 150/ตร.ว. มีทั้งหมด 85 ตารางวา แต่ในที่ดิน มีสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน1ชั้นกึ่งปูนกึ่งไม้) สามารถเอาไปเข้าจำนำ จำนอง หรือขายฝากได้ไหม ที่จะทำให้ได้วงเงินหลักแสน หรือไม่ม

เรื่องมีอยู่ว่าที่ดินตรงนี้เป็นของย่าและได้เอาไปจำนอง จนหลุดทอดตลาดและน้าไปซื้อมา ย่าเลยไปเปลี่ยนชื่อจำของโฉนดเป็นของน้า และได้มีการฟ้องให้ญาติพี่น้องที่อาศัยอยู่ในที่ดินย้ายออกโดยให้รื้อถอนบ้านออกไป

ที่ดินทำประโยชน์อยู่โดยมีห้องเช่าและใช้อยู่อาศัย ต้องการทำโฉนดให้มีกรรมสิทธิ์ถูกต้อง ใครมีประสบการณ์ช่วยแนะนำหน่อยครับ หรือติดตามได้จากเว็ปหรือตรงไหน ขอบคุณครับ