จะขายหุ้น เพื่อไป ซื้อบ้านดีไหมครับ ช่วยแสดงความคิดเห็นหน่อยครับ

สอบถามหน่อยครับ พอดีกำลังตัดสินใจแต่ยังไม่รุ้ว่าจะเลือก วิธีไหนดี

คือว่าตอนนี้ ผมมีเงินอยู่ใน พอร์ตหุ้น ประมาณ 1,500,000  แต่ ดอยอยู่ประมาณ 250,000

แต่เนื่องจากว่า กำลังจะซื้อบ้านในราคา ประมาณ 3,000,000

เงินเดือนประมาณ 36,000 (ยังไม่รวม โอที หรือ โบนัทนะครับ เอาแค่ ฐานมาคิดอย่างเดียว) และไม่มีภาระ
ก็เลยคิดว่าจะเอายังไงต่อดี

ทางเลือกที่ 1 คือ
- กู้จากธนาคาร เต็ม 100% ของราคา บ้าน แล้วผ่อนไป เรื่อย ตามเงินเดือนที่ได้ หรือถ้ามีโบนัทก็เอามา โป๊ะ และถ้า หุ้นได้กำไรคือมาก็เอามาโป๊ะ หรือไม่ก็รอเอา ปันผลมาโป๊ะ
เนื่องจากเป็นหุ้นปันผล (intuch) จะได้ปันผลประมาณ 55,000 ต่อปี

ทางเลือกที่ 2
ขายหุ้น ทิ้งไปเลย จะมีเงิน ประมาณ 1,300,000 และกู้เงินจะธนาคาร แค่ส่วนต่าง(1,700,000)มาซื้อบ้าน
แต่ก็จะขาดทุนจากหุ้นไปประมาณ 110,000 (เนื่องจากได้ปันผลมาประมาณ 3 ปี)

ก็เลยจะรบกวนขอความคิดเห็นจาก พี่ๆ หน่อยครับ ว่าทางเลือกไหนจะดีที่สุด
ถ้าใครคำนวน คร่าวๆ ได้ฝากคำนวนและ แสดงผลความแตกต่างให้หน่อยครับ (เอาคร่าวๆ พอครับไม่ต้องตายตัวครับ)


ขอบคุณมากๆครับ