ดิฉันได้รับมรดกคุณพ่อยกที่ดินและบ้านที่ในตัวเมืองอุบล บ้านที่ได้เคยอยู่มาตั้งแต่เด็ก ดิฉันได้รื้อถอนเป็นที่ดินว่างเปล่า ก่อนที่จะรื้อบ้านออก หลานลูกสาวพี่สาวได้มาอาศัยเรียนหนังสือเลยให้เป็นเจ้าบ้าน ขณะนี้ดิฉันอาศัยอยู่ตปทสิบปีกว่าแล้ว และดิฉันเข้าชื่อดิฉันที่ทะเบียนบ้านน้องชายที่กรุงเทพฯแทน

มีคำถามสอบถามค่ะ
1 เรื่องสมุดทะเบียนบ้าน หลานสาวเป็นเจ้าบ้าน ตอนนี้ไม่มีบ้านเพราะรื้อออกแล้ว  จำเป็นมั้ยต้องมีสมุดทะเบียนบ้าน หรือเจ้าบ้าน ถ้าสมมุตดิฉันอยากขายที่ดินนี้ แต่หลานสาวเป็นเจ้าบ้านจะมีปัญหาเกิดขึ้นมั้ยคะ
2 ใบโฉนดที่ดินตัวจริงใหญ่และเก่ามาก ขนาด กระดาษA5 ถ้าทำใหม่จะได้มั้ย เอกสารที่ต้องเตรียมมีอะไรบ้าง ใช้เวลากี่วันคะ ดิฉันจะกลับเมืองไทยปีหน้า อยากทำเรื่องนี้ให้เรียบร้อยค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ