ร้านแกแฟ&เค้ก ลงทุน?

ผมอยากจะลงทุนเปิดร้านกาแฟครับ พอดีเป็นคนชอบกินกาแฟ กับ เค้ก โดนัท อะไรแบบนี้ แต่อยากถามพี่ๆที่ทำธุรกิจร้านกาแฟอยู่ว่าพวกพี่ลงทุนไปประมาณเท่าไร คือผมอยากให้ร้านของผม มีมุมนั่งอ่านหนังสือ มีมุมนั่งทำงาน มีแอร์มี เน็ต คือที่ของแม่ผม แถวคือโคราชมันมีที่นึงครับเกือบๆไร่แหละ ที่ตรงนั้นเขากำลังสร้างมอเตอร์เวย์ แถวๆบายพาสครับ ผมว่าจะเอาที่ตรงอื่นไปจำนอง แล้วมาลงทุนเปิดร้าน ขอคำแนะนำด้วยครับ