มีคนขอเช่าตึกแถวทำกิจการนวด ควรระวังเกี่ยวกับอะไรบ้าง

สวัสดีค่ะ กำลังจะเปิดร้านนวด รบกวนผู้มีประสบการณ์หน่อยค่ะ เราสงสัยว่า 1.น้ำที่ล้างเท้าให้ลูกค้า ที่ยกมาล้างที่เก้าอี้นวด ร้านนวดจัดการทิ้งยังไงคะ (น้ำไม่มีน้ำมัน) 2.ร้านนวดส่วนใหญ่ มีใบอนุญาตไหมคะ แบบ

ปัจจุบันผมเปิดคลินิกทันตกรรมอยู่ชั้น 1 เป็นตึกแถว 2 คูหา มีที่จอดรถสะดวก แต่ชั้น 3-4 ตอนนี้ไม่ได้ใช้ทำอะไร เลยอยากหากิจการเสริม ไหนๆต้องเสียค่าเช่าทั้งตึกอยู่แล้ว ทางเดินขึ้นจะทำข้างตึกจากชั้นหนึ่งเข

เรื่องมีอยู่ว่า คนเช่าคนก่อนมาเช่าบ้านและมาเปิดเป็นบริษัท อยู่มาวันนึงธุรกิจไปไม่รอด  และโดนภาษีหนักมาก น่าจะโดนย้อนหลังด้วย  ตอนนี้ปิดกิจการไปแล้วและย้ายออกจากบ้านเช่าหลังนี้แล้วค่ะ ตอนนี้

คือว่าเราเช่าที่ดินเปล่า (จ่ายค่าเช่าให้เจ้าจองที่มาทุกเดือน ) มาทำลานจอดรถให้เช่ารายเดือน แล้วปีนี้เจ้าจองที่ได้มีการให้เราจ่ายค่าภาษีที่ดิน โดนทีแรกบอกว่าจะจ่าย คนละแปลง(อีกแปลงเป็นลานกีฬาของชุมชนมั

ตึกแถวที่ไม่มีคนเช่าและปิดเพื่อรอขายหรือให้เช่า จะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอย่างไร เพราะสถานการณ์โควิด19 อย่างนี้ไม่มีใครมาซื้อตึกหรือเช่าเพื่อทำการค้า ไปอีกนานเท่าไรก็ไม่รู้  สามารถเสีย

กำลังจะปล่อยตึกให้เช่า มีคุณหมอมาเช่าขอทำคลินิก ตอนนี้ร่างสัญญาเรียบร้อยแล้ว มีเงื่อนไขตามสัญญาปกติทั้งระยะเวลา ค่าเช่า พอดีใกล้ถึงวันนัดทำสัญญา คุณหมอส่งเอกสารคล้ายๆสัญญามาอีกฉบับ เป็นหนังสือยินยอมให

บ้านเป็นของเรา แต่พี่เราเป็นคนลงทุนตกแต่ง เลยตกลงว่าจะแบ่งรายได้คนละครึ่ง ต่อมามีคนมาเช่า เราเป็นคนทำสัญญา เป็นคู่สัญญา แต่ในรายละเอียดการจ่ายเงิน ให้ผู้เช่าโอนเข้าเป็น 2 บัญชี ของเราครึ่งนึง ของพี่คร

แม่มีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน 2 หลัง หลังที่อยู่ปัจจุบันกับตึกแถว 1 ห้อง ซึ่งแม่มีชื่อในทะเบียนบ้านที่เป็นตึกแถวมา 10 ปีแล้วค่ะ ตึกแถวนี้แม่ให้เช่า  สองปีที่แล้วผู้เช่า เช่าเพื่ออยู่อาศัยไม่มีหน้าร้า

เราเซ้งตึกแถว สัญญา20ปี ทุกปีเจ้าของที่ต้องมาเก็บภาษีโรงเรือนปีละ3500 จนถึงขณะนี้สัญญาเหลืออีก10ปี เราได้เอาตึกไปให้คนอื่นเช่าต่อ โดยแจ้งเจ้าของที่และได้เสียค่าลายเซ็นต์ เพื่อให้เจ้าของทีเซ็นต์ยินยอม