เบื้องต้นที่ดินที่จะซื้อ เป็นที่ในละแวกแถวบ้านญาติที่ต่างจังหวัด ซึ่งคนแถวนั้นยืนยันว่าเป็นที่ดินของนางเอ (นามสมมุติ) แล้วเราได้ว่าจ้างเจ้าหน้าที่ กรมที่ดินมาสำรวจว่า พื้นที่ที่จะซื้อจะขายนั้น กี่ไร่ กี่ตารางวา (เป็นเพียงการวัดเพื่อให้รู้เนื้อที่เท่านั้น)ไม่สามารถใช้เป็นหลักฐานราชการได้ และทราบว่ามาหลังจากทำสัญญาเรียบร้อยแล้ว ถ้าต้องการออกโฉนด จะมีเจ้าหน้าที่กรมที่ดินมาเดินสำรวจ 58 ทวิ (เข้าใจว่าเป็นการเดินสำรวจเพื่อออกโฉนด) แต่จะต้องรอเวลาว่าจะมาถึงเราเมื่อไร

ข้าพเจ้าอยากถามว่าหากข้าพเจ้าซื้อที่ดินผืนดังกล่าว ซึ่งจะทำสัญญาต่อหน้าผู้ใหญ่บ้านนั้น คาดว่าจะมีปัญหาใดๆตามมาได้หรือไม่คะ
1.ควรใช้สัญญาซื้อขายแบบไหน  เช่นสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาซื้อขาย แล้วควรต้องทำเอกสารหรืออะไรเพิ่มเติมหรือไม่คะ
2.ในกรณีที่ไม่มีโฉนดหากเราซื้อแล้ว จะต้องมีโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินด้วยใช่หรือไม่คะ ถ้าใช่สามารถทำได้เลยหรือไม่คะ หรือต้องรอจนกว่าจะได้โฉนดมา
3.หากมีข้อแนะนำเพิ่มเติมแนะนำมาได้เลยนะคะ เพราะไม่เคยซื้อที่ที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์เลย ไม่มีข้อมูลเลยค่ะ

ถ้าแนบไฟล์สัญญาซื้อขายมาให้ด้วย จักขอบพระคุณมากๆค่ะ