ต่อเติมห้องเอนกประสงค์ 10ตร.ม. ค่าใช้จ่าย 300,000บาทแพงไปไหม ?

กำลังวางแผนต่อเติมห้องเอนกประสงค์(ต่อกับตัวบ้านฝั่งประตูครัว)
โดยขนาดพื้นที่ห้องเอนกประสงค์อยู่ที่ 2.00x5.00เมตร (10ตร.ม.)
โดยพื้นที่ที่จะต่อเติมตอนนี้เป็นหญ้า (ยังไม่มีการลงเสาเข็มใดใด)

รายละเอียดคร่าวๆของการต่อเติม
- ลงเสาไมโครไพล์ 4 ต้น
- งานเทพื้น ปรับพื้น
- งานโครงสร้าง+ผนังมวลเบา3ด้าน
- งานหลังคาไวนิล+รางน้ำ
- ติดประตู บานสวิง+หน้าต่างเล็กๆ และ บานสไลด์
- เดินระบบไฟฟ้า
- เดินระบบท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้ง

ผู้รับเหมา 2-3 ราย ประมาณงานก่อสร้างไว้ที่ 300,000บาท - 400,000บาท แพงไปมั๊ย ?
แล้วราคากลางควรจะอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่คะ ?