เรากำลังหาซื้อบ้าน แถว จ.นนทบุรี  รายละเอียดของบ้านคือ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เป็นบ้านมือ 2 ที่ร้างไปประมาณ 3-4 ปี แล้วเขานำมารีโนเวทค่ะ เพิ่งรีโนเวทเสร็จไปประมาณ 2 เดือน สภาพหลังรีโนเวทแล้วก็สวยงามดูดีค่ะ แต่เนื่องจากเป็นบ้านเก่า อายุ 10 กว่าปี เราเลยจะหาบริษัทมาตรวจบ้าน ก่อนตัดสินใจซื้อค่ะ เรามีคำถามอยากขอคำแนะนำคือ

1. ตอนปี 54 โครงการนี้โดนน้ำท่วมเข้าตัวบ้านด้วย การที่โดนน้ำท่วมนาน ๆ จะมีผลต่อโครงสร้าง ความแข็งแรงของบ้านหรือไม่

2. ได้ติดต่อบริษัทรับตรวจบ้านมือสองไว้หลายแห่ง ซึ่งมีรายการตรวจสอบคล้ายกัน เป็นพวกโครงสร้าง หลังคา รอยรั่ว รอยร้าว (แต่เนื่องจากบ้านที่เราจะซื้อโดนตัดน้ำ ไฟ ดังนั้นจึงไม่ได้ตรวจพวกระบบไฟ ประปา และสุขาภิบาลตรวจได้บางส่วน) บางบริษัทมีใช้เครื่องเลเซอร์เพื่อดูว่าบ้านเอียงหรือไม่ และสุ่มทดสอบกำลังอัดคอนกรีตแบบไม่ทำลาย รวมถึงตรวจความแข็งแรงของเหล็กโดยใช้เครื่องแบบไม่ต้องทำลายโครงสร้าง คำถามคือ การตรวจด้วยเครื่องมือเหล่านี้มีความจำเป็นหรือไม่ หรือว่าตรวจสอบด้วยสายตาก็ทราบ นอกเหนือจากนั้นมีอะไรสำคัญที่ต้องคำนึงมั้ยคะ (บ้านยังไม่ได้ซื้อ ไม่สามารถตรวจแบบที่ต้องเจาะหรือทำลายได้ค่ะ)

3. พอจะมีบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการตรวจบ้านมือ 2 แนะนำมั้ยคะ เท่าที่เราหาเช่น บลูโฮม, N.S.Plus engineering, D Fine consultant, All Engineering Services เป็นต้น มีท่านใดเคยใช้บริการตรวจบ้านมือ 2 กับบริษัทเหล่านี้มั้ยคะ

4. ในส่วนของแปลนบ้าน ทางผู้ขายไม่มีให้เราค่ะ ติดต่อโครงการเขาก็บอกว่าไม่มีแล้ว น้ำท่วมและเอกสารเสียหายไป อยากทราบว่าถ้าเราไม่มีแปลนบ้านจะมีปัญหาอะไรหรือไม่

ท่านใดมีประสบการณ์ซื้อบ้านมือสอง มีอะไรเพิ่มเติมรบกวนแนะนำเราด้วยนะคะ  ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกๆ คำแนะนำนะคะ