กู้บ้าน

ขอคำปรึกษาครับ
ญาติติดต่อซื้อบ้านจากผู้พัฒนารายหนึ่งในราคา 2 ล้าน
แต่พอถามแบงค์ แบงค์บอกกู้ได้สูงสุด 3 ล้าน
เราอยากกู้สัก 2.5 ล้าน (สัญญาเดียวนะครับ ไม่ใช่กู้ซื้ออุปกรณ์ตกแต่ง)
เราต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายกับทางผู้ขาย 2.5 ล้านใช่ไหม
แล้วเวลาจ่ายเงิน แบงค์จ่ายให้ทางผู้ขาย 2.5 ล้าน เราจะมั่นใจได้อย่างไรว่าเขาจะไม่ฮุปเงินหมด

ขอบคุณครับ