[CR] บ้านหลังแรก กับการตรวจบ้านโดยบริษัทรับตรวจบ้านมืออาชีพ

วันนี้จะขอเล่าประสบการณ์จากการจ้างบริษัทรับตรวจบ้าน
ที่ได้ศึกษาข้อมูลจากทั้งในกระทู้ที่ทุก ๆ คนได้โพสหลาย ๆ กระทู้
จากการศึกษาข้อมูลในเพจต่าง ๆ ต้องขอบคุณข้อมูลดี ๆ ที่ได้รับ
ซึ่งเป็นข้อมูลอย่างดีในการตัดสินใจของจขกท. ในการเลือกและตัดสินใจ
ใช้บริษัทรับตรวจบ้านจาก Pantip.com และจากคำพูดที่ว่า บ้านคือวิมานของเรา
ถึงแม้สาวโสด (แฟน 1) อย่างจขกท.ที่กำลังค่อย ๆ สร้างวิมานอย่างค่อยเป็นค่อยไป
แต่ต้องยอมรับว่าจขกท.ไม่ได้มีความรู้เรื่องบ้านอย่างละเอียดทุกซอกทุกมุมทุกระบบการทำงาน
อยากให้มีผู้ที่เหมือนเป็นตัวแทนจขกท. ในการดูแลความถูกต้องและตรวจสอบจนมั่นใจ
จขกท.ก็ไล่ดูจากที่ทุก ๆ คนแนะนำกันหลาย ๆ ทีม แต่แล้วก็มาลงตัวกับทีมช่างป๋อค่ะ
(เหตุผลเพราะเว็บเขาสวย เป็นตัวการ์ตูน น่ารักดีค่ะ 555)



ต้องบอกก่อนว่าบ้านที่จขกท.ตัดสินใจซื้อเนี่ย เป็นบ้านสต็อคสร้างเสร็จมานานแล้ว เกือบ 2 ปี
แต่ด้วยความที่อยู่ใกล้บ้านของแฟน การเดินทางสะดวก และที่ตัดสินใจซื้อเพราะความเหมาะสมเรื่องทำเล
ของพื้นที่เทียบกับราคาแล้วโอเค ตรวจสอบราคาที่ดินย้อนหลังแล้วราคาขยับขึ้นทุกปี
คือเปรียบเทียบกับโครงการอื่น ๆ แล้วที่นี่ลงตัวที่สุด ส่วนเรื่องโครงสร้างบ้านเป็นบ้านก่ออิฐ ฉาบปูน
เพราะให้ความรู้สึกมั่นคงและแข็งแรง นี่เป็นเหตุผลที่ทำให้เลือกที่นี่ด้วย
เพราะไม่ชอบบ้านประกอบแบบสำเร็จ และความที่แฟนจขกท.เป็นชายหนุ่มที่เพื่อนฝูงเยอะ
บ้านหลังนี้อาจจะเป็นสถานที่ในการรวมตัวของเพื่อนเพื่อปาร์ตี้ในวันหยุดหรือวันพักผ่อน
ตามประสาหนุ่ม ๆ เขาก็ได้ ที่นี่ก็เลยเข้าตาจขกท.เลยค่ะ
จขกท.ได้นัดทีมงาน 10.00 น. ทีมงานมาถึงช้าเล็กน้อย แต่ไม่เป็นไรค่ะ คงเพราะไม่คุ้นกับเส้นทาง นั่งรอชิลล์ ๆ ได้
แต่มาถึงทีมช่างป๋อก็เริ่มทำงานด้วยความรวดเร็ว จนจขกท.ต้องบอกทางทีมช่างว่า “เราไม่รีบอะไร วันนี้อยู่ได้ยาวๆ”
ช่างคงเห็นว่าจขกท.รออยู่ก่อนแล้ว เลยรีบทำงาน อากาศร้อน ๆ จะเป็นลมไปซะก่อน 555
พื้นกระเบื้องส่วนนี้ทางช่างป๋อได้ทำการตรวจสอบแล้วโอเค ไม่พบปัญหาใด ๆ
วงกลบหน้าต่าง รอยต่อไม่มีการรั่วซึมและอยู่ในสภาพที่ดีค่ะ
มาถึงในส่วนที่ช่างพบปัญหา คือ ลามิเนต ยวบเยอะมาก รอยต่อแผ่นไม่ค่อยโอเคเท่าไหร่
ช่างป๋อและทีมงานจึงได้ทำการมาร์กจุดที่มีปัญหาอย่างชัดเจนไว้
เพราะในส่วนของพื้นลามิเนตค่อนข้างสำคัญมากกับตัวข้างบน
ช่างจึงใส่ใจและตรวจสอบอย่างละเอียดเพื่อกันไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคตกับเราได้
ในส่วนของตัวบ้านข้างบนจะปูด้วยลามิเนตลายไม้ทุกห้อง มีหลายจุดที่ยังไม่ลงตัว ซึ่งช่างก็ไม่ปล่อย ผ่านตรงจุดนี้เลย
โดยเฉพาะบริเวณรอยต่อของการปูพื้น งานยังไม่ค่อยละเอียดและมีการยวบ หรือโป่งพอง ทีมช่างได้ทำการมาร์กทุกจุดไว้
จะเห็นได้ว่า หลายส่วนยังไม่ค่อยเรียบร้อย เพราะว่าโทรมตามระยะเวลา
แต่ทีมตรวจก็ได้บรีฟกับโครงการให้เก็บงานทุกส่วนอย่างครอบคลุม ชัดเจน
อย่างที่บอกให้ทราบตั้งแต่ต้นจขกท. ไม่ใช่คนที่ละเอียดและอาจจะมองข้ามบางจุดที่สำคัญไปได้
แต่ได้ทีมงานช่างป๋อที่ดูแลทุกอย่างได้หมด สร้างความสบายใจให้จขกท.ได้
จนเรียกทีมงานช่างป๋อใหม่ว่า ช่ า ง ล ะ เ อี ย ด ซึ่งพี่เค้าก็ตอบกลับมาว่า
อยากให้บ้านที่ลูกค้าตัดสินใจซื้อและต้องผ่อนชำระในระยะยาวเกิดปัญหาน้อยที่สุด
ที่สำคัญคือการพูดคุยกับช่างด้วยความสนุกและเป็นกันเองทำให้เราได้รู้จักบ้านหลังใหม่เราทุกซอกทุกมุมไปพร้อม ๆ กับช่าง
และจุดที่จขกท.คาดไม่ถึงก็คือ คราบน้ำรั่วเข้าทางหน้าต่างโถงบันได
ทีมช่างทำการตรวจสอบแล้วน้ำสามารถซึมเข้ามาได้ หากไม่ได้ทำการแก้ไขก่อน
อาจจะส่งผลเสียให้กับบ้านและเฟอร์นิเจอร์ในบ้านได้ในอนาคต

ห้องน้ำ พื้น และผนังห้องน้ำ อยู่ในสภาพที่สามารถใช้งานได้ดี มีเพียงรอยต่อบริเวณลามิเนตที่มีปัญหา

ในการให้บริษัทรับตรวจบ้าน อย่างทีมช่างป๋อช่วยดูแลให้
ไม่ใช่เป็นการจับผิดโครงการหรือผู้รับเหมาแต่อย่างใด แต่อย่างที่ทราบ
เราเจ้าของบ้านในอนาคต ก็อยากได้บ้านหลังใหม่ที่พร้อมใช้งานและเกิดปัญหาน้อยที่สุดสำหรับเรา
และจขกท.ไม่ใช่คนที่มีความรู้ในระบบและวงจรต่าง ๆ ภายในบ้าน
ให้ทีมงานมืออาชีพได้ช่วยทำงานและให้คำปรึกษา
ตลอดจนให้ข้อมูลกับจขกท.ในราคาที่สมเหตุผลและจ่ายได้สบาย
จึงนับว่าเป็นเรื่องที่ควรทำอย่างยิ่งในความคิดของ จขกท.ค่ะ
มาถึงระบบไฟ พบว่าตัวเบรกเกอร์ย่อยมีขนาดแอมป์น้อยเกินไป
อาจจะเกิดปัญหาในการใช้งานในอนาคต ช่างป๋อได้คุยกับทางโครงการแล้ว
บอกว่าเกิดจากสเปคของที่ใช้ เราคงต้องเปลี่ยนเอง ซึ่งจขกท.เองไม่มีความรู้ทางด้านนี้เลย
ถ้าจขกท.ไม่จ้างบริษัทรับตรวจรับ จขกท.ก็จะไม่ทราบปัญหาตรงจุดนี้เลยค่ะ
ทำให้จขกท.เหมือนได้ตรวจพบและแก้ไขก่อนการใช้งาน ได้ความรู้เพิ่มด้วยค่ะ

ถังดักไขมันบริเวณข้างบ้านเอียง เพราะเกิดจากทรุดตัว ซึ่งจุดนี้ต้องมีการแก้ไขให้ก่อน

โดยรวมถึงจะเป็นบ้านที่ถูกสร้างมานาน แต่ปัญหาแต่จะจุดก็สามารถแก้ไขและพูดคุยกับโครงการได้
ที่สำคัญคือแต่ละจุดที่มีปัญหาจะมีการถ่ายภาพอย่างละเอียด และทำเครื่องหมายทุกจุดไว้อย่างชัดเจน
รวมถึงรายงานการตรวจสอบที่จะถูกส่งมาให้ทางจขกท. และโครงการให้เข้าใจและทราบจุดที่จะต้องแก้ไขตรงกัน
เพื่อความชัดเจน

บางท่านอาจจะมีความรู้ความสามารถและความละเอียดในการตรวจบ้านด้วยตนเอง
แต่จขกท. เป็นคนที่ไม่ค่อยละเอียดเอาซะเลย และด้วยความเป็นคนสบาย ๆ ง่าย ๆ อาจจะมองข้ามจุดสำคัญ
ซึ่งเรื่องบ้านเป็นเรื่องที่หลังจากวันนี้ทำให้ทราบว่ามีรายละเอียดที่เยอะ
นับว่าเป็นความโชคดีที่ได้ทีมงานที่เป็นกันเองและเป็นมืออาชีพมาช่วยอย่างตรงจุดค่ะ

หวังว่ากระทู้นี้คงเป็นประโยชน์สำหรับทุก ๆ ท่านที่กำลังจะเริ่มต้นกับการมีบ้านหลังแรกหรือบ้านใหม่
ถ้าอยากได้ตัวช่วยอย่างมืออาชีพในราคาที่สมเหตุผล
ลองสอบถามหรือเข้าไปคุยกับทีมงานช่างป๋อได้ค่ะ เพราะบ้าน คือวิมานที่เราต้องใส่ใจตั้งแต่ขั้นเริ่มต้น จริง ๆ