รบกวนผู้รู้....สอบถามเรื่องภาษีการขายบ้าน อายุ 4 ปี มีชื่อเป็นเจ้าบ้านเรียบร้อยค่ะ

พี่ๆ เพื่อนๆ น้องๆ คะ .....

พอดีว่า ดิชั้นต้องการขายบ้าน ซึ่งมีชื่ออยู่ เป็นเจ้าบ้านมานานกว่า 4 ปีแล้วค่ะ

แต่พอดีเพื่อนๆ ที่ทำงาน นางบอกว่า ถ้ามีไม่ถึง 5 ปี จะโดนคิดภาษีพานิชย์ 5%

แต่เท่าที่จำได้ตอนขายคอนโด ที่มีชื่เป็นเจ้าบ้านอยู่ 1 ปี ก็ไม่เห็นเสียภาษีอะไร

และสอบถามเพิ่มว่า เพิ่งรีไฟแนนซ์ ไปเมื่อ มีนา ที่ผ่านมา และมีกฏว่า ถ้าขายก่อน เสียค่าปรับ 4% และลดหลั่นไปในแต่ละปีตามลำดับ

บ้านราคาขาย 3.8 ลบ. แต่ผ่อนมานานนม จนเหลือ 2.6 ลบ. (โดนค่าปรับจากยอดนี้) ไม่รู้จะคุ้มกันหรือเปล่ากับทำเลเขตพระโขนง
ที่ ปากซอยเป็น BTS และหลังซอยเป็น MRT สีเหลือง

รบกวนขอความคิดเห็นจากทุกคนด้วยนะคะ

ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
ด้วยรักจากใจ....หมายเลข 18