ขอสอบถามเกี่ยวการเสียภาษีหอพักครับ

เนื่องจากผมจะสร้างหอพักจำนวน 4 ห้อง ได้ไปคุยกับเจ้าหน้าที่เทศบาล เค้าบอกว่า ถ้าสร้าง 3 ห้องไม่จำเป็นต้องเสียภาษี แต่ต้องยื่นเอกสารทุกปี ผมเลยอยากทราบว่าถ้าสร้าง 3 ห้องไม่ต้องเสียภาษีจริงหรือไม่ เพราะอะไร

ขอบคุณครับ