#####ผมอาจพิมพ์ผิดไปบ้างของอภัย ถ้าผมตรวจเจอจะดำเนินการแก้ไขครับ
สวัสดีครับ ผมเครียดมากตอนนี้ อยากปรึกษาหาทางออก
ก่อนอื่นผมบอกรายละเอียดครอบครัวก่อน
- พ่อและแม่หย่ากัน แยกกันอยู่ และมีชื่อในโฉนดด้วยกัน
- แม่มีสามีใหม่
- พ่อทำอาชีพ ประมง ไม่ค่อยอยู่บ้านไม่ค่อยรับรู้อะไร นานเป็นปี กลับมาทีนึง ประมาณ 1 อาทิตย์
- ผมลูกคนโต และตอนนี้อาศัยอยู่ในบ้านและที่ดินที่เป็นปัญหา
- โฉนด อยู่ที่แม่ตลอด ไม่มีใครขายเห็นตัวจริง
- ปัจจุบันผมเลิกให้พ่อไปทำงาน ผมเลี้ยงพ่อและน้อง เพราะพ่ออายุมากแล้วเป็นห่วงเขา
เริ่มเรื่องเลยละกันครับ
พ่อ แม่ ผมหย่ากันเนื่องจากแม่มีสามีใหม่ โดยพ่อไม่ทราบ แต่ไม่ใช่ประเด็น พักหลังผมสังเกตุ แม่หมุนเงินไม่ทัน เงินขาด จนต้องนำโฉนดที่ดินของบ้านที่ผมอาศัยอยู่ในปัจจุบัน ไปขายฝากเฉพาะส่วนของตน มีกำหนด หกเดือน รวมสองโฉนด ผมเพิ่งมารู้ตอนแม่ทำสัญญาไปแล้ว หนึ่งเดือน
*******ประเด็นนี้ผมสงสัย ว่าการขายฝากโฉนด โดยมีชื่อพ่อและแม่ แม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องแจ้งพ่อ หรือให้พ่อเซ็นเอกสารรับทราบเลยหรอครับ สามารถทำสัญญาขายฝากได้เลยหรอ เพราะพ่อผมไม่ทราบเรื่อง เพราะทำงานอยู่ในทะเลเป็นซะส่วนใหญ่
หลังจากที่ผมแจ้งพ่อให้รับทราบเรื่องของแม่ทำขายฝาก พ่อโมโหมาห เพราะ ที่ดินและบ้าน จะเก็บไว้ให้ลูกอาศัยอยู่ทุกคน แต่แม่กลับขายในส่วนตนไป (พ่อโมโหเนื่องจาก ที่นี้พ่อทำงานเก็บงานซื้อที่ดินด้วยเงินสด ประมาณ 26 ปีที่แล้ว ผมเข้าใจเขาเนื่องจากเขาอยากมีสมบัติให้ลูก และทุ่มแรงซื้อไว้) หลังจากพ่อกลับมาที่บ้าน แม่ก็จะให้เซ็นเอกสารอะไรไม่รู้ แต่พ่อไม่ยอมเซ็น เพราะกลัวบ้านและที่ดินจะเป็นของคนอื่นไปไม่ใช่ลูก ปัญหานี้เกิดมายาวนานในระยะเวลาสัญญา หกเดือน และที่ผมเขียน pantip ณ วันนี้ เหลือเวลาอีก ประมาณ 25 วัน ที่แม่ต้องนำเงินที่ไปฝากขายมา ชำระหนี้กับเจ้าหนี้
ประเด็นคือ แม่ไม่มีเงินจ่าย และจะให้พ่อเซ็นเพื่อเอาบ้านเข้าธนาคารอีก แต่พ่อไม่ยอมเซ็น เพราะเขาไม่อยากสร้างภาระอีก เพราะอายุก็เยอะกันแล้ว อยากเก็บที่บ้านและบ้านปลอดภาระไว้ให้ลูก
ดังนั้นถ้าแม่ไม่จ่ายเงินตามสัญญาขายฝาก ชื่อหลังโฉนด ก็จะเป็นของเจ้าหนี้ไป เขาจะทำยังไงกับครอบครัวผม เพราะชื่อผมยังอยู่หลังโฉนดอยู่
อีกประเด็นคือ ถ้าจำเป็นต้องเอาที่คืนให้พ่อผมต้องหาเงินๆไปจ่ายประมาณหนึ่งล้านบาท ซึ่งผมก็มีภาระมากอยู่แล้ว ผมจะทำอย่างไรดี ผมเครียดมาก ตอนนี้
****อยากปรึกษาเรื่องกฎหมาย เกี่ยวกับที่ดิน การฝากขาย ว่าจะช่วยอะไรผมไหม
****สามารถฟ้องร้องอะไรได้ใหม เพื่อให้เกิดความเป็นผมกับพ่อ
****ผมจะเอาเงินจากไหนมาเอาที่คืน ปัจจุบัน ผมผ่อนคอนโด อยู่ด้วย
****ผมเครียด ควรทำยังไง
ปัญหาในครอบครัว เรื่องที่บ้านที่ดิน ผมต้องแบกภาระหนี้เกือบ1ล้าน ไม่รู้ตัว
สวัสดีครับ ผมเครียดมากตอนนี้ อยากปรึกษาหาทางออก
ก่อนอื่นผมบอกรายละเอียดครอบครัวก่อน
- พ่อและแม่หย่ากัน แยกกันอยู่ และมีชื่อในโฉนดด้วยกัน
- แม่มีสามีใหม่
- พ่อทำอาชีพ ประมง ไม่ค่อยอยู่บ้านไม่ค่อยรับรู้อะไร นานเป็นปี กลับมาทีนึง ประมาณ 1 อาทิตย์
- ผมลูกคนโต และตอนนี้อาศัยอยู่ในบ้านและที่ดินที่เป็นปัญหา
- โฉนด อยู่ที่แม่ตลอด ไม่มีใครขายเห็นตัวจริง
- ปัจจุบันผมเลิกให้พ่อไปทำงาน ผมเลี้ยงพ่อและน้อง เพราะพ่ออายุมากแล้วเป็นห่วงเขา
เริ่มเรื่องเลยละกันครับ
พ่อ แม่ ผมหย่ากันเนื่องจากแม่มีสามีใหม่ โดยพ่อไม่ทราบ แต่ไม่ใช่ประเด็น พักหลังผมสังเกตุ แม่หมุนเงินไม่ทัน เงินขาด จนต้องนำโฉนดที่ดินของบ้านที่ผมอาศัยอยู่ในปัจจุบัน ไปขายฝากเฉพาะส่วนของตน มีกำหนด หกเดือน รวมสองโฉนด ผมเพิ่งมารู้ตอนแม่ทำสัญญาไปแล้ว หนึ่งเดือน
*******ประเด็นนี้ผมสงสัย ว่าการขายฝากโฉนด โดยมีชื่อพ่อและแม่ แม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องแจ้งพ่อ หรือให้พ่อเซ็นเอกสารรับทราบเลยหรอครับ สามารถทำสัญญาขายฝากได้เลยหรอ เพราะพ่อผมไม่ทราบเรื่อง เพราะทำงานอยู่ในทะเลเป็นซะส่วนใหญ่
หลังจากที่ผมแจ้งพ่อให้รับทราบเรื่องของแม่ทำขายฝาก พ่อโมโหมาห เพราะ ที่ดินและบ้าน จะเก็บไว้ให้ลูกอาศัยอยู่ทุกคน แต่แม่กลับขายในส่วนตนไป (พ่อโมโหเนื่องจาก ที่นี้พ่อทำงานเก็บงานซื้อที่ดินด้วยเงินสด ประมาณ 26 ปีที่แล้ว ผมเข้าใจเขาเนื่องจากเขาอยากมีสมบัติให้ลูก และทุ่มแรงซื้อไว้) หลังจากพ่อกลับมาที่บ้าน แม่ก็จะให้เซ็นเอกสารอะไรไม่รู้ แต่พ่อไม่ยอมเซ็น เพราะกลัวบ้านและที่ดินจะเป็นของคนอื่นไปไม่ใช่ลูก ปัญหานี้เกิดมายาวนานในระยะเวลาสัญญา หกเดือน และที่ผมเขียน pantip ณ วันนี้ เหลือเวลาอีก ประมาณ 25 วัน ที่แม่ต้องนำเงินที่ไปฝากขายมา ชำระหนี้กับเจ้าหนี้
ประเด็นคือ แม่ไม่มีเงินจ่าย และจะให้พ่อเซ็นเพื่อเอาบ้านเข้าธนาคารอีก แต่พ่อไม่ยอมเซ็น เพราะเขาไม่อยากสร้างภาระอีก เพราะอายุก็เยอะกันแล้ว อยากเก็บที่บ้านและบ้านปลอดภาระไว้ให้ลูก
ดังนั้นถ้าแม่ไม่จ่ายเงินตามสัญญาขายฝาก ชื่อหลังโฉนด ก็จะเป็นของเจ้าหนี้ไป เขาจะทำยังไงกับครอบครัวผม เพราะชื่อผมยังอยู่หลังโฉนดอยู่
อีกประเด็นคือ ถ้าจำเป็นต้องเอาที่คืนให้พ่อผมต้องหาเงินๆไปจ่ายประมาณหนึ่งล้านบาท ซึ่งผมก็มีภาระมากอยู่แล้ว ผมจะทำอย่างไรดี ผมเครียดมาก ตอนนี้
****อยากปรึกษาเรื่องกฎหมาย เกี่ยวกับที่ดิน การฝากขาย ว่าจะช่วยอะไรผมไหม
****สามารถฟ้องร้องอะไรได้ใหม เพื่อให้เกิดความเป็นผมกับพ่อ
****ผมจะเอาเงินจากไหนมาเอาที่คืน ปัจจุบัน ผมผ่อนคอนโด อยู่ด้วย
****ผมเครียด ควรทำยังไง