เมื่อคนเช่าห้อง ทำห้องหมดสภาพ เราควรจัดการอย่างไรดี

ด้วยการที่เป็นคนใจดี ให้ความช่วยเหลือคนตกทุกข์ได้ยาก ต้องการหาที่พักราคาถูก  ใกล้ที่ทำงาน เมื่อเขาติดต่อมา เราก็ขอค่าเช่า เดือนละ 2,500 บาท เท่ากับที่เราส่ง ธนาคาร  โดยขอมัดจำข้าวของเสียหาย (5,000 บาท) ซึ่งในห้องประกอบด้วย เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ชั้นวางทีวี ซึ่งทั้ง  4 รายการ เป็นของ เซ็ทเดียวกัน สีเดียวกัน และมีพัดลมผนัง เพิ่งจะซื้อมาติดให้

เมื่อตกลงกันเรียบร้อยเราก็ส่งมอบกุญแจให้ กลางเดือน โดยที่เดือนนั้น ไม่ได้เก็บค่าเช่า ให้อยู่ฟรี : ค่าน้ำ ผู้เช่าจ่ายที่นิติบุคคล ส่วนค่าไฟฟ้าตามจ่ายจริง กับการไฟฟ้า ซึ่งหักผ่าน ธนาคารกรุงไทย ของเรา  โดยมีสัญญาเช่า 1 ปี ทั้งนี้ ข้อห้ามต่างๆ ในการเช่าห้องก็เหมือนกับหอพักทั่วไป เราก็ให้เขาพักอาศัยตามปกติ ไม่ได้ไปตรวจสอบอะไร หรือวุ่นวายกับเขา

ประมาณกลางเดือนสิงหาคม ผู้เช่าแจ้งว่า ขอย้ายออกสิ้นเดือน สิงหาคม ซึ่งผิดสัญญา อันที่จริงต้องแจ้งล่วงหน้า 1 เดือน แต่เราก็อนุโลม และบอกให้เขาจ่ายค่าน้ำค่าไฟ ให้เรียบร้อย พร้อมส่งคืนกุญแจให้เรา  

สิ้นเดือนกันยายน ค่าน้ำ มาประมาณ 350 ค่าไฟฟ้าอีก 300  กว่าบาท เราถามเขาว่า ทำไมไม่ชำระเงิน เขาก็เฉยเมย สุดท้ายเราก็ไปจ่าย  (เขาย้ายออกเดือนสิงหาคม)  ตั้งแต่เขาออกไป กุญแจห้องก็ไม่ส่งคืน จนวันนี้เราไปที่ห้อง ปรากฎว่า กุญแจด้านนอกล็อก (แม่กุญแจ) แต่ประตูไม่ล็อก  จนต้องไปจ้างช่างมา งัดแม่กุญแจ และพบว่า กุญแจที่ประตูไม้ หักคาแม่กุญแจ (นี่คือเหตุผลไม่ส่งคืนกุญแจ)  สภาพห้องด้านใน แย่สุดๆ ไม่คิดว่า เขาจะปล่อยให้เป็นสภาพนี้  

ทีแรกโมโหและโกรธ นึกไปนึกมา ช่างมัน  ก้มหน้าก้มตาทำความสะอาด ไล่แมลงสาบ เอาน้ำล้างห้อง  เหนื่อยก็เหนื่อย ข้าวก็ยังไม่ได้กิน สุดท้ายต้องไปหากุญแจและอุปกรณ์ซ่อมแซม หมดไป 2,000 กว่าบาท แต่ยังซ่อมไม่เสร็จ

หมายเหตุ *** เรามีสัญญาการเช่าห้อง พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ของผู้เช่า และพยาน

ลองมาดูสภาพห้องกัน