ชื่อในโฉนด ที่ดิน กับ ตัวอาคาร เป็นคนละเจ้าของ แก้ไขอย่างไรดี

พอดีคนรู้จัก ได้รับมรดกมา โอนเสร็จเรียบร้อยไปซักพักแล้ว
แต่ชื่อตัวอาคารเป็นชื่อคนอื่น (น่าจะเป็นคนจดตอนขอสร้าง) ซึ่งบ้านตึกแถวนี้ อยู่มาร่วม 40 ปีละครับ
โดยพวกผมคาดเดาเอาว่า สมัยก่อนคงไม่ยอมเสียค่าธรรมเนียมการโอน แล้วปล่อยยาวมาถึงทุกวันนี้
ซึ่งมีการตรวจค้นละ ว่าชื่อเจ้าของอาคารเสียชีวิตไปแล้วด้วย

ไม่ทราบว่าใครเคยมีเคสแบบนี้หรือพอทราบแนวทางแก้ไขไหมครับ
หรือตัวอาคาร สามารถครอบครองโดยปรปักษ์ได้หรือไม่