สอบถามการกู้ร่วมมนุษย์เงินเดือน และ ฟรีแลนช์

ตอนนี้ ทั้งเราและแฟน ต้องเช่าในการอยู่อาศัยกันทั้งคู่
คิดว่า ก็ซื้อไปเลยดีกว่า เพราะทำเลที่อยู่ทุกวันนี้ ค่าที่พักก็แพงใช่ย่อยเลย

เรามีทั้งงานประจำและงานส่วนตัว ในงานประจำ เรามีเงินเดือน 18,000 บาท
มีงานส่วนตัว (มีทวิ ค่ะ) มีรายได้สุทธิประมาณ 30,000 บาท (บางเดือนก็ได้มากกว่านี้) แต่เพิ่งเริ่มทำครึ่งปีหลังนี้
มีหนี้สินคือ บัตรเครดิต 2 ใบ แต่คิดว่ากำลังจะปิดละ กลัวกู้ยาก

แฟนเรา เป็นเทรนเนอร์ฟรีแลนช์ มา 2 ปีรายได้ต่อเดือนไม่แน่นอน แต่ขั้นต่ำ 35,000 (ถึง 60,000 บางเดือน) ไม่มีหนี้สิน

เราอายุ 27 แฟน 26 นะคะ
จะยื่นกู้ร่วมกลางปีหน้า ดูคอนโดไว้ประมาณ 2.6 - 2.8 ล้าน (ถ้าได้มากกว่านี้ก็ดี ซื้อทั้งทีก็อยากอยู่แบบสบายใจค่ะ) มีสิทธิ์กู้ร่วมผ่านมั้ยคะ
เรายังมีเวลาดำเนินการเรื่องเอกสาร ทำสเตทเม้นต่างๆอยู่ อยากขอคำแนะนำว่า ควรเตรียมอะไรไว้บ้างคะ

ขอบคุณมากค่ะ