ก่อนมีรถไฟฟ้า ถนนสุขุมวิทคือถนนที่เจริญที่สุดหรือเปล่า? แล้วทำไมเส้นนี้ถึงมีคอนโด ออฟฟิต ตึกสูง เต็มไปหมด?

-เยาวราชดังมาตั้งนาน แต่พื้นที่จำกัด คนจีนไม่ย่อมขายทำเลจึงเป็นทำแลขายค้า รวมถึงยานดังๆแถวนั้น พาหุรัด สำเพ็ง วรจักร บวกมีถนนเก่าแก่อย่างเจริญกรุงผ่านตั้งนาน รวมถึงแถวตลาดน้อยเรียบแม่นำ้เจ้าพระยาจนสุดถนนตก เป็นศูนย์กลางการนำเข้า ส่งออกโบราณ เป็นท่าเรือ โกดังเก็บสินค้าตั้งแต่โบราณ ซึ่งเก่าแก่กว่านั้นก็คงเป็นเป็นฝั่งตรงข้ามแม่นำ้เจ้าพระยาหรือฝั่งธนนั้นเอง ย่านคนจีนย้ายเข้ามาอยู่แต่โบราณ แต่เมืองมาเน้นด้านฝั่งพระนครแทน ไม่ได้ไปทางฝั่งธน ดังนั้นบ้านเรือนแถวฝั่งธนจึงเป็นย่านบ้านเรือนเก่าแก่สมัยต้นกรุงรัตนโกสินทร์
-สีสมดังเพราะตั้งเป็นศูนย์กลางธุรกิจในกรูงเทพ พื้นที่มีจำกัดจึงได้ขยายไปสาธร ซึ่งบริษัทชั้นนำของต่างชาติก็มาหาทำเลแถวนั้นมาตั้งสำนักงานเพราะถือว่าเป็นย่านธุรกิจศูนย์กลางของกรุงเทพ
-วิทยุมีสถานทูตยักษ์ใหญ่เยอะ ทั้งอเมริกา อังกฤษ ปัจจุบันมีญี่ปู่น และแถวๆนั้นก็มีอีกหลายสิบสถานทูตที่อยู่ในตึก ทำให้พนักงานที่ทำงานที่สถานทูตต้องหาที่พักแถวๆนั้น ซึ่งพนักงานของต่างชาติมีรายได้ที่ดีกว่าบ้านเรามาก ดังนั้นที่พักแถวนั้นจึงมีราคาสูง ส่งผลถึงสุขุมวิทต้นๆมีคอนโดเยอะ ค่าเช่าแพง ปัจจุบันที่ดินแถวสุขุมวิทต้นๆจึงแพงกว่าเยาวราช เพราะหากินกับคนที่มีรายได้ดีได้ดีกว่าเยาวราช ช่วงสุขุมวิทต้นๆฝรั่งอยู่ แถวนานา แขกอยู่ ก่อนถึงทองหล่อและในท่องหล่อญี่ปุ่นอยู่ เลยจากนี้ เป็นคนไทย แต่ได้อนิงสงค์ความแพงของการขยายตัวของสุขุมวิทต้นๆทำให้ราคาที่ดินมีราคาขึ้นตามมาจนถึงแยกบางนา ประกอบกับสุขุมวิทช่วงกลางๆ เป็นย่านที่มีเศรษฐีและคนมีอันจะกินอยู่เยอะ จึงเป็นภาพพจน์ด้านที่จะทำให้ที่ดินมีราคาแพงขึ้น ทั้งๆที่แถวนั้นก็มีสุสานเยอะด้วยนะครับ
-ถนนพหลโยธินมีพวกข้าราชการมีสีระดับบิ๊กอยู่เยอะ จึงอาจไม่เน้นไปทางธุรกิจ แต่ปัจจุบันเมืองก็ขยาย ซึ่งถนนพหลโยธินส่วนต้นจริงๆแล้วน่าจะเรียกว่าเป็นถนนใจกลางเมืองนะ เพราะว่าอยู่ใกล้อนุเสาวรีย์ชัย ซึ่งเป็นจุดศูนย์รวมรถร่วมที่จะใช้เดินทางทั่วไทย

ที่กล่าวมาเป็นความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ