รบกวนสอบถามผู้รู้ กรณีโอนบ้านและที่ดินมือสอง

กระทู้คำถาม

อยากรบกวนสอบถามผู้ที่พอรู้รายละเอียดหน่อยค่ะ
คือว่าที่บ้านกำลังจะซื้อบ้านมือ 2 ลักษณะเป็นตึกพาณิชย์ 3 ชั้น (แต่ในทะเบียนบ้านขึ้นว่าเป็นทาว์เฮาส์ 3 ชั้น) ซื้อในลักษณะการกู้บ้านกับธนาคาร ผู้ขายติดผ่อนชำระกับธนาคารอยู่

ได้ยื่นเรื่องซื้อขายอยู่ที่ 4,400,00
ธนาคารประเมิน อยู่ที่ 3,960,000
อยากทราบว่าต้องเสียค่าอะไร ราคาประมาณเท่าไหร่ ใครต้องจ่ายส่วนไหนบ้าง

ขอบคุณอีกครั้งค่ะ 🙏