อสังหา ธุรกิจงูกินหาง

ปัญหาของอสังหา คือ ต้นทุนที่ดินสูง ทำให้ทำราคาขายจนกำลังซื้อตามไม่ทัน
ไม่ทำก็ไม่ได้ fixed cost บาน ต้องหาโปรเจ็กมาปั้นใหม่เรื่อยๆ
แม้ของเดิมยังปล่อยไม่หมด supply ล้นก็ต้องทำ มันหยุดไม่ได้

อสังหาในอนาคตจะรอดจากสถานการณ์แบบนี้ได้ ต้องคิดใหม่แล้ว
จะอยู่แค่สร้างเพื่อขายไม่ได้
อสังหาต้องมีรายได้หลังขายด้วย
หมายถึง ขายเสร็จ คุณต้องเสริมบริการตามมา
บริการซักผ้า ทำความสะอาดบ้าน ขายอาหาร กาแฟ ล้างรถ
แรกๆก็ทำเป็นโปรซื้อบ้านแถมแม่บ้านกี่เดือนว่าไป
ทำให้คนติดไง เหมือนแรกๆที่เราใช้พวกจ่ายเงินซื้อของออนไลท์
แรกๆฟรี แรกๆให้ส่วนลด ทำให้พฤติกรรมผู้บริโภคมันเปลี่ยน

พอทำมากๆ ฐานลูกค้ามาก มันก็จะทำราคาได้ระดับที่ลูกค้ามองว่า ดีกว่าทำเอง เออคุ้มกว่าอะไรแบบนั้น
ลูกค้าจะหนีไปไหนได้ ก็บ้านเค้าอยู่ตรงนั้น

อสังหาต้องไม่ได้จบแค่ขายแล้ว จะทำให้เช่าก็ได้ คือ ทำอะไรก็ได้ที่ทำให้มีรายได้ส่วนนึงที่เป็นรายได้ประจำ
มันอาจจะเหนื่อยขึ้น งานจุกจิกมากขึ้น แต่ก็น่าจะทำ สร้าง eco system ที่ทำให้ลูกค้าไม่ได้ซื้อเสร็จแล้วหายไปเลย
ต้องหาวิธีให้ลูกค้าวนกลับมาใช้บริการเราเป็นประจำให้ได้อะฮะ