สวัสดีค่ะ รบกวนขอคำปรึกษาในแง่กฏหมายค่ะ..
เรื่องมีอยู่ว่าเจ้าของพื้นที่ให้เช่า (นาย ก.) ทำสัญญาเช่ากับเจ้าของโครงการ (นาย ข.) และเรา (นางสาว ค.) ผู้ซึ่งเป็นคนเช่าพื้นที่ในโครงการของนาย ข.
***ทำสัญญาเช่ากันเรียบร้อยทุกฝ่าย เป็นระยะเวลา 3 ปี*** ซึ่งตอนนี้ผ่านมาประมาณ 1 ปี
โดยนายก. ต้องการแก้ไขสัญญาเช่าที่เคยทำกับนายข.ไว้เนื่องจากเหตุผลเรื่องระยะเวลาและจำนวนแปลงที่ให้เช่า นายข.จึงแจ้งผู้เช่าว่าจะยกเลิกสัญญาตัวเก่าแล้วทำใหม่ โดยมีการเปลี่ยนแปลงเนื้อหาและเพิ่มเติมเนื้อหาบางเรื่องเข้ามา (ซึ่งไม่ตรงกับสัญญาฉบับเก่า) บางเนื้อหาผู้เช่าเช่นเราเป็นฝ่ายเสียเปรียบ
เรานางสาวค. ในฐานะผู้เช่าโครงการกับนายข. ที่ถูกยกเลิกสัญญาตัวเก่า จะขอทำการไม่ยินยอนที่จะเซ็นสัญญาตัวใหม่ แบบนี้ได้ไหมคะ?????? ไม่อยู่ต่อด้วย ไม่ทำสัญญาใหม่ด้วย เพราะเค้ายกเลิกเราเอง เราไม่ได้เต็มใจยกเลิกสัญญาเก่า (ถึงแม้จะเป็นการยกเลิกเพื่อเปลี่ยนแปลงเนื้อหาใหม่ ไม่ใช่ไล่ที่ก็ตาม)
ใจเราไม่อยากอยู่ไม่อยากอะไรแล้ว เพราะนายข. เอง ไม่ได้เป็นเจ้าของโครงการที่ดี ไม่ได้ดูแลผู้ให้เช่าอย่างเต็มที่ ร่วมถึงไม่สนสี่สนแปดใดใดกับส่วนกลางเลย ผู้เช่าอย่างเรา และคนอื่นๆท้อใจมาก คิดแบบเอาอารมณ์ล้วนๆไม่เกี่ยวกับกฏหมายคือ คุณยกเลิกสัญญาเก่าเรา เราก็มีสิทธ์จะไป แล้วเราก็ไม่เซ็นอะไรใหม่ละด้วย ไม่เอาไรเลย ไม่อยู่ต่อ ไม่จ่าย ไม่เอาละโว้ยยยยยยยยยยยยยยยยยย ได้ไหมคะ?
รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
เจ้าของพื้นที่ให้เช่าจะยกเลิกสัญญาเช่าตัวเก่า และเขียนฉบับใหม่มีเนื้อหาที่เพิ่มเติมเปลี่ยนแปลงไป แบบนี้ไม่เซ็นได้ไหมคะ?
เรื่องมีอยู่ว่าเจ้าของพื้นที่ให้เช่า (นาย ก.) ทำสัญญาเช่ากับเจ้าของโครงการ (นาย ข.) และเรา (นางสาว ค.) ผู้ซึ่งเป็นคนเช่าพื้นที่ในโครงการของนาย ข.
***ทำสัญญาเช่ากันเรียบร้อยทุกฝ่าย เป็นระยะเวลา 3 ปี*** ซึ่งตอนนี้ผ่านมาประมาณ 1 ปี
โดยนายก. ต้องการแก้ไขสัญญาเช่าที่เคยทำกับนายข.ไว้เนื่องจากเหตุผลเรื่องระยะเวลาและจำนวนแปลงที่ให้เช่า นายข.จึงแจ้งผู้เช่าว่าจะยกเลิกสัญญาตัวเก่าแล้วทำใหม่ โดยมีการเปลี่ยนแปลงเนื้อหาและเพิ่มเติมเนื้อหาบางเรื่องเข้ามา (ซึ่งไม่ตรงกับสัญญาฉบับเก่า) บางเนื้อหาผู้เช่าเช่นเราเป็นฝ่ายเสียเปรียบ
เรานางสาวค. ในฐานะผู้เช่าโครงการกับนายข. ที่ถูกยกเลิกสัญญาตัวเก่า จะขอทำการไม่ยินยอนที่จะเซ็นสัญญาตัวใหม่ แบบนี้ได้ไหมคะ?????? ไม่อยู่ต่อด้วย ไม่ทำสัญญาใหม่ด้วย เพราะเค้ายกเลิกเราเอง เราไม่ได้เต็มใจยกเลิกสัญญาเก่า (ถึงแม้จะเป็นการยกเลิกเพื่อเปลี่ยนแปลงเนื้อหาใหม่ ไม่ใช่ไล่ที่ก็ตาม)
ใจเราไม่อยากอยู่ไม่อยากอะไรแล้ว เพราะนายข. เอง ไม่ได้เป็นเจ้าของโครงการที่ดี ไม่ได้ดูแลผู้ให้เช่าอย่างเต็มที่ ร่วมถึงไม่สนสี่สนแปดใดใดกับส่วนกลางเลย ผู้เช่าอย่างเรา และคนอื่นๆท้อใจมาก คิดแบบเอาอารมณ์ล้วนๆไม่เกี่ยวกับกฏหมายคือ คุณยกเลิกสัญญาเก่าเรา เราก็มีสิทธ์จะไป แล้วเราก็ไม่เซ็นอะไรใหม่ละด้วย ไม่เอาไรเลย ไม่อยู่ต่อ ไม่จ่าย ไม่เอาละโว้ยยยยยยยยยยยยยยยยยย ได้ไหมคะ?
รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ